房地产发展带动瓷砖销售 今年开局形势一片大好

2017-03-06 15:01:57 来源:九正建材网

  西安地处关中平原中部,北濒渭河,南依秦岭,八水润长安。全市下辖11区2县,2015年末常住人口870万,其中城镇人口635万,城镇化率超过70%。

  2016年以来,西安房地产市场发展十分迅猛,交房量居全国之首,楼盘价格也持续上涨。目前西安房地产整体均价在8500元/㎡左右。房地产发展也带动了瓷砖销售,尤其是今年开局形势一片大好。

  “房地产形势不错,房价涨得很快,去年12月万科的楼盘均价上涨了2000元/平方米。下半年以来,140-160平方米的改善型住房最好卖。”西安L&D经销商赵军表示。他告诉记者,今年开局形势比去年好,1-2月西安L&D瓷砖销售量创历史新高。2016年,唯美集团销售额接近百亿元,2017年超过百亿已是指日可待。而2016年全年,西安L&D销售额也比2015年增长了40%。“L&D在西安主要强在体系,赢在体系。此外,我们的新品均由经销商做市场调研,与房地产人士和设计师开座谈会,以市场需求来让厂商做产品,而不是厂商拍脑袋做产品。”赵军表示。

  西安金意陶经销商王晓阳也表示,开工后订单就不少,天天有销量,且量比较大。其中,简约欧式风格的产品比较好销,尤其是意大利风格。“金意陶一石多面的产品在市场上很有竞争力,我们最多能做到一石40面。”王晓阳说。

  据介绍,在西安,零售、工程、设计师渠道是主要渠道,目前西安有2000-3000家设计公司,主力消费群体是85后。互联网家装在西安刚刚兴起,还不太成熟。精装房在西安还是占少数,现阶段精装房政策还没有强制执行,对西安这个市场影响不大,相对而言,消费者还是愿意自己做个性化装修。而仿古砖在西安主要走家装和零售,如金意陶,在装修公司开店上样品,主要面向有实力的消费者,在工程方面主要面向高档别墅和酒店。

  产品方面,全抛釉仍是市场主流产品,大理石瓷砖也较为畅销,这两类产品更受年轻一代消费者欢迎。但价格方面拼得厉害,竞争激烈,大理石瓷砖均价在120-130多元/㎡,而全抛釉均价在100元/㎡左右。抛光砖已全面退化,目前仅在农村还有市场。瓷片销量也不多,以切割为主,专业瓷片以较大规格的产品为主,如600×900mm、400×800mm。“110㎡的房子喜欢用300×600mm的瓷片,而130㎡以上的房子更青睐400×800mm、600×900mm的瓷片。” 西安L&D经销商赵军表示。仿古砖销量也正在提升,其中,以黑白灰为主打色调的后现代产品占30%,经典仿古砖也能占到30%。

  风格方面,据西安时捷意家董事长赵小峰介绍,2016年以来后现代风格较为流行,其次是中国风,包括传统中式、混搭中式和新中式;另外,高档别墅较爱欧式风格。从销售值来看,后现代风格约占40%;从销售量来看,全抛釉产品约占80%。工程方面今年量很大,但目前说的很厉害的精装房在西安还没有被消费者广泛接受,无论是首套房还是改善性住房,消费者还是愿意根据自己的意愿进行个性化装修,这一点年轻人尤甚。有经销商反映,这两年选择新中式风格的越来越多,未来十年,新中式风格将大行其道。