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高阶家庭关系场认证|北重庆超牛户型——月印万川99板式四房

2022-09-21 13:24:30 来源:和讯房产西南频道


     关于“关系场创新认证”

     与诸多的建筑和空间评比不一样,关系场认证:是从顾客使用角度,对建筑空间进行价值评估。这是房地产业向顾客价值回归的一种倡导。

    对建筑空间的关系场认证,落点不是形态、参数、赠送、面积和功能切割,而是空间面积之下,给顾客提供的生活方式,有什么不同?

    这本来就是顾客的购房目的,但这条路任重道远,因为行业大多数的产品,都经不起严格的关系场认证审核。

    直到遇到“月印万川”,在经过手术刀级的剖析之后,我们发现:这款99㎡的户型,可能是当下北重庆最牛的户型。

这种评价是否客观?关系场认证到底在做什么?建筑空间的生活方式到底指什么?接连3个问题,读完这篇文章,你就知道答案了。


NO.1 表面参数,无可挑剔

1)板式结构,双面约23米采光尺度

用业内3m算一个面宽的计算公式,将近8个面宽,即使以功能分区来看,也能认定这款户型有主卧、客厅、餐厅和多功能房4个面宽。

户型结构框架图


面宽直接影响对内的采光和对外的视野,看样板间就知道,大面宽的户型非常通透且气派。

样板间实拍图


2)强调社交和主卧享受

通常市面上,一款四房两厅两卫外加大横厅的产品建面都在120㎡以上,而月印万川将这些“浓缩”到99㎡,还保障了公区的功能性和私区的舒适性,还是非常令人震撼的!

装修改造示意图


·约6.3米宽的大横厅连接阳台,约39㎡客餐厨一体共享家厅,阔绰的公区不亚于120㎡户型给予的尺度;

·建面约99㎡的四房,还能打造约19㎡的套房主卧,将主人的居住体验放大到极致。


NO.2 中国家庭关系的完美解决方案

可亲可疏的家庭关系

同一屋檐下,一家人需要亲密的共处,也需要相对的独力,而且社会地位越高的客户,成员之间越独立。如何在有限的空间下,保持家庭关系的聚散关系,古代的四合院是一个很好的参考:

示意图

上房和左右厢房,代表着不同的成员组团,形成一个各自独立的“品”字形关系场,然后用一个院子连起来,形成一个“聚合”恰当的空间。

从这个角度解读月印万川的99户型,必须得点个赞:

装修改造示意图


 不得不说,这个户型将中国主流阶层的家庭考虑得特别好,吸纳了四合院的“品”字神韵。

主人和家庭成员,不论是年迈的父母(客人),成年和即将成年的子女,私密区域一分为四,类似于四合院的品字的上左右厢房。保持夜晚的私密独立,同时客厅动区成为白天情感交流的地方,保持亲密关系。

外行看热闹,内行看门道。只有对高端家庭的成员关系了如指掌的人,才能注意到这种内部的冲突,从而借鉴四合院的关系场长处。

在99㎡的限制下,做四房的设计,还保障了每个空间的舒适性和通透性,同时考虑到中国家庭的独力-聚合关系,所以,我们才得出“这可能是当下北重庆最牛户型”的结论。


NO.3 节日|度假|居家等多场景,残酷的运用级考验

检验一款户型的生命力,需要模拟很多场景来进行。

很多看起来很昂贵的户型,其实经不起多场景检验的,比如:聚会模式下,要能装得下3组家庭不拥挤,而人少的居家模式下,家里只有2个人而不怕黑。

1)节日模式

节日是中国人家庭化的重要节点,比如春节、中秋节,分散全国各地的家人必须相聚一次,关系场所受的压力是:男女会分组,老少会分组,内外会分组。

 

装修改造示意图

试想一下,孩子和少年们占据阳台,中年人坐于沙发,或是在厨房忙碌,老年人需要一个安静的叙旧场所,99户型完全没问题!


2)度假模式

对于996的事业者来说,度假未必是远行,也是轻松和放空的空间需求,对于月印万川来说,满足这种需求毫无压力。

首先99户型是板式结构,双面无障碍瞰景,其次99户型所在楼栋是溪岸头排最后一栋洋房,对外可揽溪岸风光,对内可拥中庭景观,值得一提的是,月印万川的园林是按新加坡式度假风打造,妥妥的眼前就是诗和远方。

中庭实拍图

3)居家模式

居家模式重点需要考虑的是家庭的结构,可能是两个人的生活,也可能是两代人,甚至是三代同堂或二胎家庭,而这对于拥有四房布局的99户型是毫无压力的。

对于人口较少的家庭,例如单身,可围绕自己的喜好和以后的家庭规划进行打造,家是可以兼顾生活/工作/娱乐的复合空间;

装修改造示意图


或者针对两代人的家庭,直接做类大平层的双套房设计,让每一位居住者的舒适度最大化;


装修改造示意图


而对于人口较多的家庭,即使是三代同堂遇到二胎降临,3+1的灵活布局也妥妥够用,而且大横厅也能容纳一家人的共处,完全不用担心空间的功能性。

  

装修改造示意图

装修改造示意图



NO.4 北重庆超牛户型

建面约99㎡的面积,在功能切分时,能兼容考虑这么多内容,已经是产品经理们脑容量的极限了。想在这个面积段的关系场超越月印万川,除非你能定义客户,设计出另外的生活方式。

目前月印万川重磅加推的5#楼,是溪岸旁最后一栋洋房,限量好房臻席递减,想要入手这样极致的户型,还得趁早,毕竟真正的好货,一眼定乾坤。


(责任编辑:陈青蓝)