登    录

第三方登录

和讯西南房产

QQ登录

快评|央行、深交所发声支持房地产合理融资需求,收并购再迎利好

2022-05-05 08:39:07 来源:新京报

5月4日,“五一”小长假的最后一日,深交所和央行官方微信公众号同时发布消息,表明支持房地产合理融资需求,保持房地产融资平稳有序。

根据央行官方微信号5月4日发布的消息,4月29日,人民银行召开专题会议,其中,在关于房地产融资等政策的表态时,会议指出,执行好房地产金融审慎管理制度,及时优化房地产信贷政策,保持房地产融资平稳有序,支持刚性和改善性住房需求。

同一天,深交所官方微信号发布了《关于支持实体经济若干措施的通知》,其中的第2条指出,支持房地产企业合理融资需求,包括支持房企正常融资活动,允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途,鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目,促进房地产行业平稳健康发展。

从信号意义来看,央行和深交所双双发声表态支持房企合理融资需求,从融资端发力,瞄准当下房地产面临的流动性问题,有利于接下来房企融资工作的开展和出险房企的脱困。

5月4日,深交所和央行均发声表示,支持房地产合理融资需求,保持房地产融资平稳有序。 新京报资料图片

事实上,今年以来,央行已经多次发声支持房地产合理融资需求。在刚刚过去的4月,央行和外汇局就曾共同发声表态,支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。

而除了央行多次发声外,值得关注的是,5月4日,深交所明确发声指出支持房地产合理融资需求,并且更具体地鼓励优质企业发行公司债券对出险企业进行收并购。作为全国性证券交易场所,深交所的发声更具指向性和可操作性,意味着其将进一步支持优质房企的债券发行,这也将进一步激发优质房企收并购的热情。

从融资端入手进行政策支持,对于当下房企所遇到的资金流动性困境更具有针对性。在58安居客房产研究院分院院长张波看来,房企的信心恢复取决于民企的资金压力,从目前来看,房企总体的信心面正处于回升阶段,信心的整体恢复依然和金融政策的实际落地效果相关,尤其是民企的资金压力缓解程度决定了后续土地市场的总体表现,“预计5月份在房企的资金监管及融资两方面,都将有更多相应具体政策落地。”

央行和深交所双双发声,也响应了中央政治局会议的有关精神。4月29日,中央政治局召开会议,特别提到了“支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管”。对此,张波表示,中央政治局会议对房地产着墨颇多,在房地产政策放松层面采取了“支持”的态度,这一态度标志着房地产政策的整体放松,已由此前的金融侧发力扩展到全面发力,从供需两端加大政策落实的力度,以保障房地产市场的平稳。

值得关注的是,“五一”假期期间,已经陆续有多地出台楼市宽松政策,包括无锡、连云港(601008)、徐州、嘉兴、赣州等城市,政策指向降低首付比例、提高公积金贷款额度等。

新京报记者 徐倩