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大重庆业绩双百亿 透视华宇持续稳健高质量增长背后的逻辑

2022-01-12 15:48:10 来源:和讯房产西南频道

近日,克而瑞重磅发布了2021年重庆中心城区房企销售排行榜,据榜单显示,在楼市严格调控、行业增速放缓的背景下,华宇大重庆业绩实现双百亿,依然保持高质量发展态势。

身处行业大变局中,稳健才是发展的硬道理。作为 “稳健型”房企代表,华宇持续稳健高质量发展背后有着怎样的逻辑?

大重庆业绩双百亿

持续稳健高质量增长态势

据克而瑞数据显示,2021年年度华宇大重庆全口径销售业绩超“百亿”,以103.18亿的成绩,排名大重庆房企业绩榜单TOP8,排名较20年上升2位,较19年上升3位;中心城区年度全口径销售金额93.18亿,位居房企第7名,排名分别较前两年提升1位、3位,业绩保持稳健增长态势,稳居区域头部房企阵营。

据悉,这已经是华宇大重庆连续四年交出业绩百亿的成绩单,其稳健发展以及良好的经营管控能力有目共睹。

区域深耕迎来丰收期

新增总货值108亿

亮眼成绩单的背后,离不开华宇在投资布局上的长期性、前瞻性的判断。

作为重庆城市的深耕者,华宇深谙城市发展趋势,熟知城市土地价值。

回顾近几年华宇在渝投资布局,华宇保持一贯的“稳健”作风,坚持深耕重庆中心城区,敏锐抓住投资机会布局,持续聚焦资源型新区、城市核心地段。这一战略使华宇在悦来、中央公园、九龙半岛、大渡口、璧山等城市热门区域连续拿地,有效地扩张了土地储备,形成了更全面的版图、更广阔的辐射范围。

据了解,2021年,华宇大重庆新增土储79.3万方,位列新增土储榜单TOP10,新增总货值约108亿元;重庆中心城区新增土储61.8万方,位列新增土储榜单TOP6,高质量土地获取成效佳,为华宇后期业绩增长奠定了坚实基础。

持续升级产品观

兑现高品质交付

如果说长期性、前瞻性的投资布局战略让房企实现良性发展,更好地“活下去”,那么硬核产品力一定是让房企持续稳健高质量发展的关键。

沉淀了39年建筑修为的华宇,始终坚持产品为王,不断创新迭代,革新推进着城市人居生活方式。

在行稳致远的工科生产品思维和坚持长期主义的产品价值观下,2021年,华宇基于相伴客户进行了“产品经理的自我迭代”,从“户型专家”升级为“空间专家”,产品创新策略进一步从“内”向“外”延展,提出华宇优+迭代的三大准则——室内空间做到极致而好用、室外空间强调陪伴参与性、精神空间具备城市级审美,多维创新并升级产品力。

在室内空间层面,华宇通过细分市场,理解对应客群的消费敏感点,形成自己“独特”的设计理念:“室内空间极致化”——“满足的小、平衡的中、有为的大”的创新性设计理念,实现居住舒适度的最大化,并积极实践快速落地。

“满足的小”典型项目玖悦兰庭,“建面约81㎡=3房2卫2阳台1横厅4飘窗”的“颠覆式创新”产品,充分契合市场主流需求,是区域内极具特色和竞争优势的代表性产品。玖悦兰庭“神仙户型”让行业和市场为之惊叹,在2022“「跨越」丁祖昱评楼市年度发布会”上,其更是作为行业“刚需小型化”产品创新参考案例进行分享。

锦绣玺岸作为“平衡的中”的落地代表,从结构、布局、尺度、赠送等多方面细节升级打造多叠产品,满足进阶改善客群对品质生活的需求。叠拼产品通过深刻解读城市地形地貌,创新性采用退台式的设计,充分发挥城市资源价值,提升每一户的居住舒适度。上叠具备约7.2米开间双景大横厅、约55㎡前后露台、主卧套房约7.5米全景落地玻璃窗(改造后)等诸多亮点,获得市场高度认可和较高产品溢价。

绣玺岸叠拼示意图

“有为的大”的代表项目华宇天境、西安叠境等,完美诠释华宇关于“大”的空间理解,摒弃空间的“无谓浪费”,将每一个空间都做到极致的应用,实现真正的产品尺度。

在“公共空间”部分,华宇优+体系2.0从过去室外空间单一的景观体验升级成为全家庭的陪伴参与。

针对儿童游乐区模块华宇提出:3比7的强制性面积分配,用空间给出更多对陪伴的重视;2+小时照明辅助,用时间给出更长的陪伴;任何一个儿童游乐区都必须有10项以上的必备功能,用细节给出更多关怀,打造以全龄陪伴为核心出发点的“星宇乐园”。

针对架空层,华宇洞悉社会生活需求的升级,形成全年龄覆盖全生命周期的相伴式架空层体系,以全封闭空间、半开式空间、全开放空间三个空间形态实现对场景的更好营造,“华宇式架空层”不仅是室外空间的补充,更是对室内功能的延伸。

华宇架空层三个空间形态示意

在“精神空间”层面,华宇突破产品审美观,通过建筑美学进一步提升产品精神空间,让产品具备“城市级的审美”。以御璟悦来为例,立面设计简洁现代,选材高标准,美观雅洁,塑造出具有高辨识度的建筑形象,不仅增强产品的审美溢价能力,一定程度上更表达了城市品味的提升。

御璟悦来·云上十二峯建筑示意图

不过,一个开发商的产品实力究竟有多强,最终还是要看项目是否经得起交付大考。

据悉,2019年至今,御璟湖山、御临府、御璟悦来、天空雲镜等多个项目陆续接受交付大考,表现出色,一次次鉴证“产品经理”华宇对于产品力的高追求与高兑现。2021年华宇重庆公司积极兑现品质,覆盖7大项目、10次交付。其中华宇城M8组团,作为华宇首个装修产品顺利交付,御璟悦来和御临府均顺利完成第三个组团交付。第三方机构测评,准业主满意度达95分,成就市场有口皆碑。

连续数年交付的高满意度数据,彰显的是华宇强劲的产品实力。对“美好生活”承诺的高兑现,也让华宇产品价值、品牌口碑实现二次跃升,进一步提升企业未来占稳市场的竞争力。

多年精研

硬核产品力获得行业高度认可

经过用心打造的产品,更容易获得行业内外的高度认可。

多年精研产品,“产品力”已成为融入华宇发展全局的关键词,凭借出色的产品创新与兑现能力,华宇斩获多个产品力相关重磅大奖。

2021年,华宇旗下“锦绣系”摘得“全国2021年十大轻奢精品产品系”荣誉奖项,华宇集团获得“2020年中国房地产企业产品力TOP100”殊荣;在重庆市场,华宇多年上榜“重庆房企产品力TOP10”,锦绣原麓入选“2021年重庆高品质生活新建小区TOP10(中心城区)”。

锦绣原麓意境图

值得一提的是,御璟悦来继荣获全国“金盘奖”、美国“缪斯奖”等美誉之后,2021年获得 “2021中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”,成为今年重庆地区唯一一个获奖住宅小区,产品力影响力可见一斑。

御璟悦来三期园区实景图

这些重磅荣誉的获得,是业界和专业机构对华宇产品理念以及产品营造力的高度认可。

在“三道红线”、“集中供地”、“房地产税试点”等政策背景下,一个稳健发展的房企,越能更好地应对市场波动,更好地活下去。有着工科生“理性”基因的华宇,“稳健”是其显著的标签、“责任”是其优秀的品质。三十多年来秉承初心,坚持稳健的财务策略,高质量投拓,销售业绩整体向好,凭借精细开发的策略和过硬的产品实力穿越行业周期,成为重庆乃至中国极具影响的地产品牌之一。

多年来,华宇以匠心与精工持续深耕,持续刷新城市人居标准。未来,相信华宇一定会坚守初心,在满足客户全方面居住需求的同时,更加注重房屋品质的打造,呈现更多理想家的模样。

(责任编辑:赵小玲)