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礼嘉神盘频繁陷入茶水费风波,揭秘背后的隐秘利益链

2022-01-12 14:54:29 来源:和讯房产西南频道

近期,有网络传言礼嘉北恒紫云项目即将开盘、价格曝光,甚至连“茶水费”都已经明码标价。作为北区鼎鼎有名的限价项目,它的一举一动都牵动着购房者的情绪,如今它真的要开盘了吗?

网传神盘开售,茶水费重现江湖

根据网络消息显示,北恒紫云二期这次销售的价格在15300元/平,面积约套内123平。

因为该盘并没有上分销,所以网传5万的佣金也只是给中间商的手续费,俗称“茶水费”。

据了解,关于北恒紫云开盘的传闻一直未停息过,甚至早在2021年八九月份,也有一次开盘收取3万茶水费的谣言。

无奈之下,售楼部紧急发布告客户书:关于星悦北恒紫云项目二期销售事宜传言众多,存在若干虛假信息。项目二期正按预定的工程计划施工,销售时间尚未确定,我司未进行任何销售工作或组织任何形式的团购活动。我司将严格按照政府相关部门对房地产行业的指导意见,依法依规开展项目的销售工作。绝不会自行或委托任何第三方向客户收取任何合同约定之外的费用。

值得一提的是,这次传闻的“北恒紫云开盘”消息,跟之前都是同样的套路,售楼部并未发布即将开盘的官方消息,只有部分中介人员在四处宣传。事后,编辑从项目售楼部得到证实,所有的网络传言都是假的,北恒紫云并未开盘,更不存在所谓的“茶水费”。

“茶水费”背后的隐秘利益链

据了解,“茶水费”背后对应的利益群体十分庞大,涉及购房者、外场中介、驻场中介、掮客、房企管理、营销、财务、一线销售等,往往是一条长长的利益链。违规人员基本上是抓住客户购房意愿高的心理,谎称提供“内定”、“优先选房”、“提前锁房”等服务,骗取高额服务费。甚至有谎称内部渠道或者热门楼盘关系网,骗取钱财后卷款而逃,导致购房者钱财两空。

除此之外,还会有销售人员假借热门楼盘即将开盘的消息,获取客源,再去推荐其他楼盘产品。

总而言之,收取“茶水费”是严重的违法违规行为,购房人应通过合法合规途径购买房产。对于开发商或中介机构明显侵害个人合法权益的行为,要及时致电住建局、公安等维护自身合法权益。

(责任编辑:程昭恒)