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直击半年报|太古地产上半年股东应占利润19.84亿港元 同比增长93%

2021-08-13 08:27:27 来源:和讯房产

8月12日午间,太古地产发布中期业绩报告。

根据公告,2021年上半年,太古地产总收入为90.68亿港元,在中 国 内 地 和 美 国 的 投 资 物 业 分 别 录 得 物 业 估 值 收 益 净 额 为 11.81亿港元 及 1.94亿港 元 , 而 香 港 的 投 资 物 业 则 录 得 物 业 估 值 亏 损 净额 34.33亿港元 。

 报告期内, 股 东 应 占 综 合 溢 利 为 19.84亿港 元 , 去年同期为10.29亿港元 ,同比增长93%。主 要 撇 除 投 资 物 业 估 值 变 动 后 , 股东应占基本溢利上升港币7.6亿元至港币45.13亿元。

 2021年上半年经常性基本溢利(不包括出售投资物业权益的收益合共港币7.97亿元,2020年上半年则为港币5100万元)为港币37.16亿元,2020年上半年则为港币37.02亿元。

 2021 年 上 半 年 , 来 自 物 业 投 资 的 经 常 性 基 本 溢 利 略 微 下 降 , 主 要 反 映 香港 零 售 租 金 收 入 减 少 及 缺 少 于 2020年 下 半 年 售 出 的 太 古 城 中 心 一 座 办 公楼 租 金 收 入 , 部 分 因 中 国 内 地 可 观 的 零 售 租 金 收 入 所 抵 销 。 香 港 办 公 楼 物 业组 合 表 现 坚 稳 , 太 古 坊 租 用 率 坚 挺 、 续 约 租 金 上 调 , 而 零 售 物 业 组 合 则 受 到疫 情 的 不 利 影 响 。

 财务方面,截至今年上半年,公司债 务 淨 额 为 90.1亿港元 , 而2020年12月31日则为港币66.05亿元。资本净负债比率由2020年12月31日的2.3%上升至2021年6月30日的3.1%。 太古地产表示,债 务 淨 额 上 升 主 要 反 映 为 北 京颐 堤 港 二 期 提 供 的 资 金 及 香 港 投 资 物 业 的 资 本 开 支 , 部 分 被 出 售 美 国 和 新 加坡 买 卖 物 业 所 得 款 项 所 抵 销 。