登    录

第三方登录

和讯西南房产

QQ登录

神秘土豪执2.7亿横扫解放碑核心85套房 是否证明解放碑还有投资价值?

2021-01-13 11:22:31 来源:和讯房产西南频道

今年开篇,重庆地产就被一条新闻刷爆各大媒体。有什么富豪执2.7亿一次性横扫重庆解放碑一项目85套房。消息一出,就引发无数猜想。不仅是震惊与好奇,也让人怀疑消息的真实性和噱头性。但经过多方确认,这个消息的确属实,令人感叹,天外有天人外有人。

 

据悉,该楼盘为恒大解放碑中心,属性为商业,在不久前隶属于此项目的开发商还为其他项目进行过一次价格下调,所以不少人认为这次此项目折扣一定更大。对此暂无法进行判断,但如此大金额全款结清房款,折扣必然不容小觑。

近两年来房企受到不少的质疑声,购房人觉得房价会持续下行是未来几年的趋势,于是买房人迟迟不肯落子变成了常态,对此不少网友猜测或许该项目有炒作的嫌疑。经过分析,此事也并非完全不可能。首先重庆近年来不断发展也给购房人看到了投资希望,再者重庆不限购的政策也为此次事件做了助力。当然,项目的地理优势自然十分亮眼。

都说买房最重要的三件事,地段,地段,地段。房子无非钢筋水泥混泥土,但为什么价格有如此大的差异?归根结底,地段两字极其重要。买房,买房,买房不仅仅买的是房,更重要的是房屋带来的各种属性,包括商业、交通、学区、医疗、景观、人群等等。而这些属性都会建立在“地段”的基础上。

项目位于重庆解放碑CBD商圈中心,周边的各项配套不容置疑。一、二号线双地铁加持;商圈已形成20年;3公里范围内包含2家三甲医院;小学中学也有选择空间;各大银行金融公司同样应有尽有。虽然重庆人逐渐表示“一年也不去解放碑2次”、“停车困难”等等,但解放碑所带来的生活便捷非轻易能代替。据一点资讯报道,解放碑隶属的渝中区2020上半年GDP965.43亿元,排名重庆主城第三。而这个数字,解放碑的贡献功不可没,商圈虽小,实力雄厚,不得不说,姜还是老的辣。

近两年重庆逐渐成为“网红城市”的代名词,而解放碑也是游客打卡的必经之地。且周围庞大的商务写字楼供应着不少的租赁需求,所以解放碑的金融属性日渐增长。据了解,解放碑一套2010年的一居室,租金大约3000-3500元,如果占据装修、朝向优势,那将会更高。所以这样的投资回报率,一直吸引着投资者的目光。

但跟着大佬不一定就能成为大佬,解放碑也需避坑。例如,公寓、老破小。公寓无法落户,无学位;使用权40年;商水商电居住成本高;首付比例高出住宅大约20%(根据城市政策具体分析)且不能使用公积金贷款;交易税高于住宅。这些情况都导致了公寓不易出手,既然是投资,挣钱应是王道,有价无市意义不大。解放碑是重庆母城,已发展得相当成熟,老破小的住宅也紧包裹其左右。且近两年“拆迁”也不在流行,墙体“穿衣”已然家常便饭,短期想投机取巧可能性太小。一句话,投资有风险,出手需谨慎。

总之该事件为偶然事件,不排除炒作或资金紧张而抵押等可能性,需理性看待。

(责任编辑:曾馨)