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端午假期重庆楼市“小爆发”!新盘亮相老盘加推

2020-06-30 08:06:19 来源:新浪网

 乐居买房讯  正值端午节小长假,重庆楼市购房热情高涨。房企年中冲刺,营销力度大,成交量明显上涨。

  一周数据

  成交供应双双上涨 房企冲刺年中节点

  据克而瑞数据显示,6月22日-6月28日,重庆主城区商品房供应71.87万方,环比上涨19%。上周重庆各项目集中放量,高层、洋房、车位集中供应,支撑供应量上涨。

  成交量方面,上周重庆主城区商品房成交66.09万方,环比上涨8%。上周恰逢端午节小长假,再加上年中冲刺重要节点,各项目加大营销力度促进成交。

  库存量方面,截至6月28日,重庆主城区商品房库存量为1377万方,环比增加6万方。去化周期延长,为8.1个月。

  另外,上周渝北区夺区域销冠,单周成交17.89万方,占比27%;巴南区则位居第二,单周成交13.25万方,占比20%;排名第三的是沙坪坝区,单周成交9.15万方,占比14%。

  开盘去化

  2271套房源入市 雅居乐星瀚雅府认购率100%

  据克而瑞数据显示,上周有6个项目开盘,13个项目加推,总共供应2271套房源,成交1398套房源。

  从物业类型来看,刚需型产品仍占主导地位。其中,高层推出1282套,小高层推出425套,洋房推出724套,别墅推出8套。

  具体来看,雅居乐星瀚雅府推出112套洋房,均价14919元/㎡,认购112套,认购率100%。

  云山长麓推出20套洋房,均价10431元/㎡,认购20套,认购率100%。

  上周重庆主城区加推项目一览

  土地市场

  万科、融创再增储 瓜分中央公园地块

  上周重庆主城区成交4宗地块,其中中央公园成交2宗地,鹿角成交2宗地。具体来看,万科6.6亿竞得中央公园地块,成交楼面价9216元/㎡。融创14.95亿元竞得中央公园地块,成交楼面价10329元/㎡。

  此外,龙湖+天府11.65亿元拿下鹿角地块,成交楼面价5845元/㎡,旭辉9.7亿元拿下鹿角地块,成交楼面价4643元/㎡。

  供应方面,6月20日,沙坪坝区西永组团供应一宗居住用地,该地块土地面积80.8亩,容积率1.50,起拍价5.27亿元,起拍楼面价6520元/㎡,将于7月初拍卖。

  从地理位置上看,该地块临近桂语九里和中建瑾和城项目。在轨道1号线赖家桥站附近,周边有永祥实验一小、寨山坪森林公园、陈家桥医院等配套设施。附近楼盘更是数不胜数,远洋山水赋、美的云来、重庆融创文旅城、金科天宸等等。

  一周热点

  重庆六方面发力建设“轨道上的主城都市区”

  在重庆主城都市区工作座谈会上,明确提出:大力推进主城都市区内部各区的互联互通,打造“一日生活圈”“一小时通勤圈”。

  这其中内容之一就是推动干线铁路、城际铁路、市域铁路、城市轨道“四铁融合”,建设一个“轨道上的主城都市区”。

  6月26日,重庆交通开投集团及交通开投集团轨道设计院相关负责人接受记者采访时透露,我市将从完善城市发展规划、建设超千公里城市轨道网络、升级智能运营服务体系、打造千亿轨道产业链条、塑造靓丽城市名片、探索商业生态模式等六方面来建设。预计到2035年,主城都市区中心城区轨道交通最小发车间隔在2分钟以内,轨道交通出行分担率占公共交通出行的80%以上,轨道线网密度由目前0.6/平方公里。