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4月TOP50楼盘谁最谁抢手?重庆万科恒大多盘上榜融创单盘领衔

2020-05-09 18:11:43 来源:和讯房产西南频道

   (和讯西南房产频道5月9日讯)疫情后的4月,重庆主城区商品住宅成交大幅度增加,据铭腾机构监测,4月重庆主城区商品住宅成交162万方,环比增加35%,总销售金额201亿元,4月以来,重庆商品房成交进入活跃期,在去化方面,由品牌房企主导,根据该机构最新数据显示,TOP50项目市场份额占比高达53%呈现高度聚集的现象。

 TOP50成交项目方面,重庆融文旅城以月成交840套,成交金额10.83亿元位居榜首,建面单价11400元/平方米。其次为华侨城、万科招商理想城。从成交金额来看,第一名超出第二名近50%,成交套数融创文旅城也遥遥领先二三名。而价格相对更低。

组团方面,4月西永4个项目上榜TOP50,分别为融创文旅城、华润润西山、龙湖开元、华科蔚来云著;另外北区热门组团照母山多个楼盘项目也在4月迎来热销,其中香港置地约克郡在4月以超4亿元的成交位列榜单第4名,成交套数413套,照母山恒大御府表现亮眼成为当月热销榜排名第8的项目,另外该区域上榜的还有万科星光森林和恒大照母山。

从整体区域来看,北区照母山、中央公园、空港、礼嘉、汽博、水土成为当热门的置业组团,南区的高职城、龙州湾、茶园等组团多个楼盘也备受关注,老城区方面沙区、渝中半岛等区域高热不退,不过成熟老区成熟度高,价格也水涨船高,上榜的沙区华宇城的建面单价超1.5万,而重庆天地,建面单价接近1.7万,成为榜单中仅次于恒大照母山、金科九曲河之后的高价盘。

推盘房企方面,万科、恒大、融创、龙湖、碧桂园、金科等都有项目推出。4月TOP50中融创文旅城以单盘超10亿元的成交领先其他房企,成为近期融创在重庆的主打盘。另外,近期龙湖推盘动作频频,在过去的4月,龙湖3个项目上榜,分别位于李家沱的龙湖春江天境、礼嘉的龙湖昱湖壹号、以及西永的龙湖开元。上榜三盘成交总金额7.48亿元。万科推盘方面,万科招商理想城、万科森林公园、万科四季花城、万科星光森林、万科金开悦府、万科十七英里、万科彩云湖7盘上榜,成交总金额17.77亿元。

另外恒大以7盘上榜,多盘销售表现良好,上榜楼盘成交总金额14.13亿元,位列万科之后。其中上月开盘的恒大轨道时代以3.62的成交金额位列榜单第6,恒大御府以3.06的销售成绩位列top8。另外恒大翡翠湾、湖上郡、恒大新城、恒大天璟等多盘都取得不错的销售成绩。不难发现,从疫情期间打响折扣第一枪的恒大,成为一季度以来的销冠军,5月6日,恒大公告显示,凭借著名的“7.5折”等大力促销手段,今年1-4月,恒大累计销售2125.7亿,同比增长19.4%;销售面积2371.1万平方米,同比增长43%;累计回款1782亿,同比增长60.8%,接近公司去年上半年1874亿的回款总额,刷新同期销售及回款最高历史纪录。而碧万恒融四巨头中,其他三位均有不同成都下滑,万科累计实现合同销售金额同比减少约11%;碧桂园降幅同比超10.4%,融创降幅同比超20%。


 

 


(责任编辑:郭芳)