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新牌坊立交20年烂尾楼重焕新生

2020-04-13 15:06:57 来源:和讯房产西南频道

如果说二十年前的新牌坊是城乡结合部,那么十年后的新牌坊无疑是繁华的商业中心,这一地段成熟、商业完备、交通便利,以新牌坊为起点,北接人和,东临龙头寺、黄泥磅,西靠冉家坝,南连龙溪镇、贯通观音桥。

就在这么一个机场高速上,来往车流量如此多的地段,就连新牌坊立交也不得不扩建的繁华的区域,坐落着重庆第一烂尾项目——“瀛丹大厦”。 根据2019年12月政府官网发布的招标信息显示,瀛丹大厦改造项目勘查涉及的招标公告发布,与预示这项目勘查改造正式启动。项目也已经在1月13日公布中标结果。

繁华地段的瀛丹大厦为何烂尾?

瀛丹大厦位于新牌坊立交300米处,紧挨红锦大道,距离嘉州轻轨站1公里范围内项目于1999年开始建设,主体在2007年完工,共分为两栋高层建筑。

1999年,瀛丹大厦动工,由瀛丹公司出资,重庆芸辉商贸公司出地联建。2000年11月,瀛丹大厦因资金断链停工。2000年到2009年,联建的两家公司在未取得预售许可的情况下,违规售房,签了购房合同上千份,金额上亿元。2009年3月,因涉及多起诉讼,瀛丹大厦被法院查封。之此后数年间,瀛丹大厦被多次拍卖,涉及重庆及浙江的多家公司,从基层法院一直到最高法院,开庭多次,判决多次,协商会开了多次,都一直悬而未决。

旷日持久,涅槃重生

渝北区多次就瀛丹大厦有关问题进行认真分析研判,最终决定由国有公司收购此项目,在资金基本平衡的情况下,用项目利润解决资金缺口。

终于在历经20年之后,瀛丹大厦最终由国有公司收购,即将开启涅槃重生之路。

走在路上,可以看到周围的其它小区已经变为一个普通的老小区,散发着生活的气味,而唯独瀛丹大厦十分清冷。

从瀛丹大厦的烂尾的事件来看,受害的大多都是买房的业主,轻信了内部指标购房的谎言,签了合同,交了房款,最后也没能住到属于自己的房子。因为买的时候也没看预售许可证,建筑为两家联合建造,很多问题都没法找到责任方。当然在现在房市秩序良好的重庆,这些问题不再是问题。

消费者在购房的时候也应该擦亮眼睛,毕竟是动辄几百万的合同,应该确认没有问题之后再签约。

建议购房者在买房时注意几个方面,首先,尽量选择口碑好、信誉高、实力雄厚的开发商建造的房子,避免中小企业因资金不足而跑路的风险性;其次,不要去买单体楼,尽管价格便宜,但是烂尾的风险也较大;最后,买房之前要确认该楼盘是否已经拿到预售许可等相关证明,购买的项目和房企在短时间内是否出现停工、资金问题或是否有业主纠纷等。毕竟现在在售的大多是期房,多留个心眼,尽可能将风险降到最低。

项目现场图

(责任编辑:卢湘桂)