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世茂房地产2019销售额2600.66亿元 目标完成率达124%

2020-03-30 17:52:31 来源:和讯房产西南频道

3月30日,世茂房地产控股有限公司((0813.HK)披露截至2019年12月31日止全年业绩。

公告显示,2019年全年,世茂房地产营业额为1115.17亿元,同比上升30.4%。其中,物业销售收入为1052.9亿元,占收益总额的94.4%,平均入账销售价格每平方米15001元;酒店、商业运营、物业管理收入及其他增加35.2%至62.26亿元。

期内,世茂房地产毛利额341.31亿元,同比上升26.6%,毛利率为30.6%;年内核心业务净利润约153.25亿元,同比上升30.6%;年内股东应占核心业务净利润约104.78亿元,同比上升22.5%,股东应占核心业务净利润率为14.1%。

于期末,世茂房地产总资产总额为4714.54亿元,总负债总额为3547.5亿元,对应的总权益为1167.04亿元,净负债率为59.7%。

其中负债方面,于期末,世茂房地产有息借贷合计1265.55亿元,同比上升16%;短期借贷约占29.1%,长期借贷约占70.9%。账面现金约为596.23亿元,未动用银行及其他金融机构融资额度约为500亿元。

具体而言,银行借贷及其他金融机构借贷以及债券中,一年以下总额为367.82亿元,一年至二年总额为216.59元,二年至五年总额为261.77亿元,五年以上总额为98.85亿元。高级票据中,一年至二年总额为77.86亿元,二年至五年总额为138.67亿元,五年以上总额为103.99亿元。

2019年,世茂房地产实现签约额为2600.66亿元,同比上升47.6%,签约面积1465.6万平方米,同比增加37.1%,全年实现回款1950亿元。

于2019年末,世茂房地产土地储备约为7679万平方米(权益前)。其中,2019年期间,新增土地储备3092万平方米(权益前),新增土地储备可售货值约5000亿元,其中收并购项目占比达到65%。

同时,世茂房地产在公告中表示,目前公司总货值逾1.3万亿元,其中粤港澳大湾区土地储备的总可售货值已达3800亿元。

2020年,世茂房地产将推出约1992万平方米的可售面积,连同截至2019年12月31日止约824万平方米的可售面积,于2020年可出售总面积约为2816万平方米。

债务方面,世茂净负债率59.7%,已是连续第8年维持在60%以下;借款余额较同比上升16%至1265.6亿元,其中长期借款占比71%,短期借款占比29%,借款结构安全;现金比率为1.6倍,短期偿债能力强,具备优越的资金流动性。