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直击年报季|中海2019年营收同比上升13.6%至1636.5亿 有息负债1900亿

2020-03-26 14:05:30 来源:和讯房产西南频道

3月26日,中国海外发展有限公司公布截至2019年12月31日止财政年度业绩公告。2019年,中海实现收入1636.5亿元,同比上升13.6%。经营溢利为623.4亿元,同比上升4.9%。毛利率为33.7%,净利润率达到25.4%。

2019年,中海股东应占溢利为416.2亿元(2018年:377.2亿元),同比上升10.3%;核心净利润343亿元,同比增10.1%。股本回报率15.8%,每股基本盈利3.80元(2018年:3.44元),同比增长10.3%。

据公告透露,,中海2019年的物业发展收入为1591.9亿元(2018年:1403.1亿元),主要来自济南的华山珑城、上海的建国里、广州的花湾壹号、北京的中海·望京府、沈阳的中海城、成都的中海锦江城、苏州的上东区及上园湾、宁波的枫桥里、无锡的中海·寰宇天下等项目销售。

投资物业租金收入为37.5亿元(2018年:29.7亿元),同比上升26.3%。其他业务收入为7.2亿元(2018年:7.5亿元),其中酒店和其他商业物业的收入合共为4.1亿元(2018年:4.4亿元)。

土地储备方面,据公告显示,2019年中海于中国内地25个城市和香港合共新增53幅土地,新增总楼面面积为1146万平方米,实际权益面积1097万平方米,总地价1485.2亿元,权益地价1133.6亿元。截至2019年12月31日止,中海系列公司(但不含中海宏洋)土地储备为6522万平方米(实际权益为5317万平方米),集团系列公司合计土地储备达到8923万平米。

财务方面,截至2019年12月31日止,中海的银行及其他借贷为1222.6亿元,应付票据为677.0亿元,有息负债合共为1899.6亿元,持有银行结余及现金954.5亿元,净借贷比率33.68%。

负债结构中,一年内到期的有息负债为320.8亿元,占有息负债总额的16.9%。有息负债总额当中,港币占28.6%、美元占23.2%、人民币占47.2%、英镑占1.0%,定息债项占整体有息负债总额40.7%,其余为浮息债项。

期末中海资产负债率60.06%,净借贷比率33.68%。

此外,2019年内中海销售回款比去年录得增长至2002.3亿元。截至2019年12月31日止中海的流动资产净值为3023.8亿元,流动比率为2.2倍,而利息倍数比率为7.4倍,加权平均借贷成本为4.21%。

(责任编辑:赵小玲)