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直击年报季 | 龙湖邵明晓:3月份市场复苏特别快 全年2600亿目标完成没问题

2020-03-24 16:17:09 来源:和讯房产西南频道

      3月24日下午,龙湖集团举行了2019年业绩线上发布会。在会上,龙湖集团CEO邵明晓称,3月份房地产市场复苏非常快,尤其是长三角已经恢复到近8成。“我们在苏州的一个盘10分钟就被抢光了。”因此,邵明晓认为,龙湖完成全年销售目标2600亿元,上半年完成1000亿朝上的目标“妥妥地”,不需要做调整。


        “复工特别快 交付、结利都不受影响”

       当有媒体问到:"疫情发展至今,龙湖在销售回款受到多大影响,将如何调整开发和供货节奏,对冲疫情影响?目前复工复产的情况如何?"的时候,邵明晓称,复工复产方面,龙湖集团反应非常快,1月末2月初就从集团层面就做出了复工的系统性铺排,向各地政府进行复工的沟通。从2月中旬开始,就向当地政府申请153个售楼处的复工。到3月中旬,全集团所有售楼处,除了武汉以外全部复工。

         此外,从2月下旬开始到3月中旬,全集团2126个工地96%复工。 邵明晓称,龙湖在行业内抓得比较快的,是盯乙方的劳务供应。龙湖集团有数字化的工具可以触达乙方的劳务层面。所以,全集团216个工地所需要的10万个左右的劳动力,在3月中旬已有96%抵达现场。

       邵明晓介绍,龙湖集团每10天要做一次压力测试,总体上能够保证今年的整体销售供货,包括交付和结利不受大的影响。

       “一开始是比较担心的,到今天为止,可以负责任地讲,供货相对于我们去年预算的预期,95%以上是能够顺利地供应出来的。”邵明晓表示,“除了武汉会受一定影响。但武汉的布局在全集团只占3-4%的样子。全集团上半年个别项目会有一些压力,全年包括未来几年,我们的供货、结利和交付都不会受到特别大的影响。”

   

       

       华东、华南市场复苏特别快 全年2600亿的目标妥妥地

        从市场端看,邵明晓称,龙湖敏锐地看到,从3月份开始,整个市场在复苏。龙湖监测到有两个区域恢复得特别快。一个是长三角,已经恢复到接近8成。”我们前天在苏州的一个盘311套房很快在10分钟之内全部抢光。“华南的广州、深圳这些城市的市场复苏也非常快。西部的程度和西安也是恢复得特别快。整个华北,我们也可喜地看到沈阳、青岛这些城市,无论是从市场信心,包括来访,包括销售情况看,都恢复得特别快。所以3月份,我们看到的市场在慢慢恢复。我们的判断,4月份房地产销售市场应该恢复到一个相对正常的水平。

        因此,邵明晓称,龙湖1、2月份销售规模大概170亿元,3月份大概率会超过近200亿元的销售。“所以我们全年2600亿元的目标,上半年妥妥的1000亿元朝上的目标是能完成的。无论是从供货还是市场的反应还有我们的执行力来看,(疫情)应该是有些冲击,还是非常可控的。”邵明晓表示。  

       面对未来的判断,邵明晓表示,龙湖还是保持一个审慎和警觉的态度。一方面加大在售场端对用户的服务,第二在整个工程体系包括大运营体系,在复工之后,一方面要抓工程的进展,同时还要做好疫情的控制。但对未来,邵明晓仍然表示了坚定的信心:“从大的趋势来看,尤其是国内,基本可控。我们之前的判断基本是准确的,第二我们的准备也是比较充分的。因此我们不需要对整个供货节奏、销售节奏、结利节奏进行调整,我们基本上能够按照预定的目标顺利地平稳地向前进行。”


(责任编辑:陈青蓝)