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直击年报季 | 雅生活:2019净利润同比增长59.3%

2020-03-20 08:53:11 来源:和讯房产西南频道

  3月18日,雅居乐雅生活服务股份有限公司在线上发布2019全年业绩。截至2019年12月31日止年度,集团收入为人民币51.3亿元,同比增长51.8%;毛利为人民币18.8亿元,同比增长46.0%;净利润为人民币12.9亿元,同比增长59.3%;股东应占利润为人民币12.3亿元,同比增长53.7%。为回馈股东支持并考虑集团业务发展需要,董事会建议派发每股人民币0.45元的年度股息,派息总额达人民币6亿元,同比增长50%。

  集团收入结构持续优化,物业管理服务、社区增值服务维持高速增长。年内,物业管理服务、外延增值服务和社区增值服务收入分别约为人民币28.3亿元、人民币18.1亿元及人民币4.9亿元,分别占总收入的55.2%、35.3%及9.5%,较去年同期分别增长74.2%、23.9%及68.1%。

  集团运营稳健,财务状况优良。经营现金流达到人民币16亿元,较去年同期增加81.2%。现金及现金等价物达到人民币42.1亿元。

  年内,雅生活新增在管面积约9600万平方米(不含中民物业及新中民物业),其中560万平方米来自雅居乐集团,约380万平方米来自绿地控股,第三方项目(含收并购)贡献约8600万平方米,占总在管新增的比重高达89.5%。

  而在2019年1.26亿平方米(不含中民物业及新中民物业)的新增合约面积中,约670万平方米来自雅居乐集团,约1800万平方米来自绿地控股,第三方项目(含收并购)新增约1亿平方米。双股东合约面积占比合计为32.9%,而第三方项目及收并购项目合计占比高达67.1%。

  2019年,雅生活在管项目达1180个,覆盖全国27个省、直辖市、自治区,共计93个城市。按业态划分,住宅占比为58.9%,公共建筑占比为35.1%,商业及综合体占比为5.5%,余下为顾问咨询及其他业态的项目。按区域划分,28%位于粤港澳大湾区,19.3%位于长三角城市群,10.8%位于兰西城市群,6%位于山东半岛城市群,5.5%位于哈长城市群,其余分布于中国其他区域。完成中民物业及新中民物业收购后,雅生活在管面积将超过5亿平方米,在管项目将突破3000个.

  在做精、做细基础物业服务的基础上,雅生活纵向深度挖掘业主需求。依托巨大的管理规模,雅生活通过盘活社区公共资源,精选优质产品,打造乐享荟系列360度社区增值服务体系。此外,集团还为开发商提供案场物业管理、营销服务、验房及前期介入等闭环式全周期服务。年内,社区增值服务收入为人民币4.85亿元,同比增长68.1%,占总收入9.5%。毛利率高达54.4%,同比上升3.5个百分点。

  “物业服务”、“资产管理”、“社区商业”、“公共服务”四大板块,华南、华东、海南、西南、华中、华北、西北七大区域,以及18大物业品牌协同发展的新格局,让雅生活成为一个全区域覆盖、全业态、全产业链布局的物业管理平台型企业。

  品质是雅生活的生命线。年内,雅生活围绕业主需求输出高标准、高质量的物业管理服务,营造良好的社区氛围,不断提升业主粘性及满意度。中指院第三方权威数据显示,集团客户满意度高达90.5%,较2018年提升0.4个百分点,远超行业平均水平及行业标杆水平。

  2019年,雅生活聚焦经营管理,优化架构,降本增效,实现区域平台化、架构扁平化、服务集中化和团队精英化。2019年,集团管理费率为5.8%,同比大幅下降3.1个百分点。

  此外,集团持续获得资本市场及行业认可,荣登全国物业服务百强TOP7,近期获纳入恒生综合指数成份股、港股通合资格股份以及MSCI中国指数成份股,并获得MSCI ESG评级覆盖,为行业中最高的A评级。

  雅生活表示,2019年是雅生活发展史上具有里程碑意义的一年。在这一年中,雅生活取得了优异的成绩,集团收入、管理规模以及盈利能力均取得了突破式的增长,集团第一个“三年规划”(2017-2019)完美收官。

  2019年,雅生活依托股东优势、第三方拓展及优质收并购,管理规模持续快速增长。截至2019年12月31日,集团总在管面积为2.34亿平方米,同比增长69.4%;总合约面积为3.56亿平方米,同比增长55%。计入中民物业及新中民物业的面积,集团总在管面积将超过5亿平方米,总合约面积将超过6亿平方米。

       2020年是雅生活“新三年规划”元年,也是集团迈入新十年征程的起步年。雅生活将做到业绩增长及内部管理两手抓。一方面,雅生活力争高质量、可持续的发展,聚焦核心业务,创新思维发展,力争营业收入、盈利水平稳步增长。另一方面,雅生活重管理、控风险,将通过多元化手段加强公司治理,管控经营风险,成为中国物业管理行业创新型平台企业。



(责任编辑:郭芳)