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正在快速崛起的永川

2019-10-21 16:04:59 来源:和讯房产西南频道

随着重庆向西发展加速,位于重庆西部的永川区近年来发展势头非常迅猛,先是于2017年年底九永高速全线建成通车,成为重庆首个有城区高速环线的区县,接着永川高新技术产业开发区又在2018年2月成功获批升级为国家高新技术产业开发区!不难看出,永川正在快速崛起。

永川区位于长江上游地区,距重庆主城区55公里,是成渝经济区的节点城市,重庆城市发展新区的重要板块。2018年11月,中国指数研究院发布的“2017年重庆29个区县综合实力排行榜”中,永川位列第三位,仅次于万州和江津。此外,2018年永川的GDP接近900亿元,以20%的年增长率快速增长,可谓未来发展潜力巨大。

表:2017年重庆市29个区县综合实力排行榜

数据来源:中国指数研究院测算

据重庆市永川区统计局统计数据显示,2018年,永川全区常住人口114.2万人,比上年增加2.2万人,其中,城镇常住人口79.7万人,常住人口城镇化率为69.76%,比上年提高1.86个百分点。接近70%的城镇化率,将不断拉动片区开发,推进城市新区拓展,促使永川区成为重庆主城区外城镇化水平最高的一个区。

科教发达,重庆第二大职业教育基地

永川科教发达,目前有多所高等职业院校,是仅次于重庆大学城的重庆市职业教育基地,是西部知名的职教城。据了解,目前永川区是拥有职业院校17所,在校学生12万人;全区共有幼儿园152所,小学124所,初中27所,普通高中8所,特殊教育学校1所,高等院校6所,中等职业学校7所,成人高等教育机构1所。其中幼儿园入园率90.8%,小学学龄儿童入学率100%,普通初中入学率达到98.4%。

值得一提的是,在2018年2月,永川高新技术产业开发区成功获批升级为国家高新技术产业开发区!全区共有高新技术企业91家。成功申报市级以上科技项目63个,科技项目投入资金1.9亿元。

经济发展迅猛,打造永川制造驶入快车道

根据《成渝城市群发展规划》,永川区是重庆重要的制造业基地,西部职业教育城,区域商贸物流中心。近年来,重庆永川区发展势头迅猛。

据悉,经重庆市统计局核定,2018年,永川区地区生产总值845.7亿元,按可比价计算,比上年增长9.9%,直逼江津区。第一产业增加值62.2亿元,比上年增长4.6%。

此外,2018年永川全区固定资产投资比2017年的861.96亿元增长10.2%,名列重庆区县前茅。对永川整个区域的经济增长具有显著的促进作用。

值得一提的是,近两年永川区的工业资产投资显著,尤其是2017年,永川签约落地多个大项目,包括东鹏智能家居产业园、庆铃改装车项目、机床及机械加工项目德国利勃海尔和长城汽车重庆生产基地,其中长城汽车重庆生产基地更是永川有史以来最大的投资项目。

近年来永川制造业发展飞速。据了解,目前永川区域内拥有凤凰湖产业园、港桥产业园、三教产业园和软件园,重点培育智能装备、电子信息、汽车及零部件、特色轻工、能源及新材料、软件与信息技术服务六个主导产业集群,建设全市重要的现代制造业基地已驶入快车道。

立体交通体系助力区域发展

永川之所以能够得到快速的发展,这离不开其交通优势。

得益于位居成渝城市群重要节点上,近几年永川区域性交通枢纽作用日益凸显。

2015年,成渝第一条高铁成渝高铁建成通车,永川大踏步迈入“19分钟到重庆、50分钟到成都”的高铁时代;2017年年底,成渝高速扩能项目——九永(九龙坡至永川)高速公路正式通车,永川成为重庆首个有城区高速环线的区县。

除了高速铁路,总投资4.8亿元的永川大安通用机场也即将投入运营。这也是重庆市第一个手续完备的通用机场,主要用于应急救援、商务飞行、旅游观光、飞行训练及试飞等业务,助力临空经济发展。

如今,永川已形成立体交通体系,借助便利的交通,永川的城镇化、工业化得到极大推动。

房地产市场未来可期

按理说,拥有良好的区位优势、快速崛起的产业、生态宜居的环境,多项利好的加持下,永川的房地产发展正当时,但实际情况却不是这样。

据重庆市永川区统计局发布的数据显示,2018年,永川全区房地产投资比上年下降8.3%。商品房施工面积703.7万平方米,比上年下降10.9%。竣工面积115.8万平方米,比上年下降3.9%。商品房销售面积202.6万平方米,比上年下降21.1%。其中,住宅销售面积183.9万平方米,比上年下降13.2%。商品房销售额105.6亿元,比上年下降14.1%。其中,住宅销售额96.5亿元,比上年下降1.1%。

从以上数据可以看到,永川房地产不管是开发还是销售方面,都些许下降。

不过随着近几年金科、碧桂园、万科、实地、中骏、世纪金马等实力房企的相继入驻,品质楼盘数量逐年增加,加上外来购房比例保持良好势头,未来永川的房地产市场还有很大的上升空间,值得期待。

(责任编辑:赵小玲)