重庆土地成交量依旧全国领跑 上半年渝派地产揽地最强

2018-07-06 17:08:37 来源:和讯房产西南频道

  全国土地市场回温 成交收金均上升

  根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2018年6月25日至7月1日,监测40个主要城市土地推出量环比减少1%,成交量环比增加18%,出让金总额环比增加32%。其中,11个城市无土地推出,14个城市无土地成交。

  各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地167宗,较上周增加6宗,推出面积965万平方米,较上周减少13万平方米;宁波、杭州推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地122宗,较上周增加3宗,成交面积818万平方米,较上周增加126万平方米;宁波、重庆成交量较大。40个主要城市成交总金额735亿元,较上周增加177亿元,温州出让金居前。

  住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地86宗,较上周增加8宗,推出面积577万平方米,较上周增加129万平方米;杭州推出101万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地69宗,较上周增加18宗,成交面积451万平方米,较上周增68万平方米;重庆成交74万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额677亿元,较上周增加175亿元,温州收金居前。

  和讯西南关注城市土地市场情况如下图所示:

  全国范围内,二线城市土地推出量激增,36个城市中25个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地151宗,较上周增加9宗,推出面积907万平方米,较上周增加42万平方米,环比增加5%。

  成交方面,二线代表城市量价双涨,36个城市中23个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地107宗,较上周减少6宗,成交面积735万平方米,较上周增加112万平方米环比证交18%;二线城市成交总金额608亿元,较上周增加186亿元。17个二线城市有住宅用地成交,其中重庆成交5宗,共计74万平方米,为住宅用地成交量较大的二线城市。

  除成交量较大外,重庆在中指数据榜单中,出让金也高居第三,次于温州、广州。重庆上周共出让土地77万平方米,出让金86.2亿元,楼面均价相当于5086元/平方米。另,用地活跃度方面,重庆则在全国城市排名第7。

  渝派地产在渝拿地成绩亮眼

  另据中国指数研究院播报,2018年上半年重庆土地市场照样活跃,土地供应热度继续。2018年1至6月,重庆共成交住宅、商业/办公类用地63宗,规划建筑面积1367.59万平方米,与2017上半年同比略微减少,但与2017下半年环比增加了17.24%;土地出让金698.23亿元,同比增加11.39%,环比增加21.64%。

  根据6月28日重庆发布的《关于进一步加强房地产市场调研工作的通知》,为“支持刚性居住需求,增加商品住房有效供给”,预计今年下半年,重庆将继续维持土地供应热度,并加大住宅用地供应力度。

  2018年,本地与外来房企在土地市场竞争,其中龙湖集团、协信地产和金科集团在重庆拿地居先,它们均为发源于重庆的渝派地产。

  经和讯网查阅,龙湖集团公布的2018年五月末财报显示,五月单月合同销售金额共175.3亿元,其中长三角地区为67.4亿元,占五月销售金额的38.4%,占比较高。(见下图)

  另外,在金科《金科地产集团股份有限公司 2018 年第一季度报告正文》中显示,金科一季度在重庆拿了三块地,主要为沙坪坝区西永组团L标准分区L18-1/05号宗地、巴南区李家沱组团S分区S42-4/04号宗地、和梁平LP-1-293、294地块。(详见下图)


(责任编辑:庞静男)