重庆金辉融侨城:幼儿园外建变电站

2017-12-27 20:55:02 来源:和讯房产西南频道

  重庆金辉融侨城,这个总建筑面积200余万方,号称第一教育大盘的10万人巨无霸项目,业主从接房开始,便开始了其维权的艰难历程。中途虽经历了一次开发商的更替,但是业主并没有感觉有多少变化,买房前的那种尊崇感与买房后面对开发商时的无助形成了较大的心理落差。

  幼儿园外建变电站

  金辉城的数百业主愤怒了!

  离幼儿园不到50米,离川益小学100米,一个110千伏的变电站将要在金辉融侨城里修建。

  “我们买房子的时候,开发商不说,我们送小孩去上学的时候,开发商不说,”业主张先生面对和讯网难以控制自己的情绪。他认为,不顾业主的基本权益,肆意篡改规划,开发商必须给业主一个交代。

  金辉融侨城业主所说的110千伏铜元局输变电工程被称为南岸区重点工程,总投资2.35亿元,是国网重庆市电力公司“十二五”规划项目,于2011年启动前期可行性研究工作,结合铜元局片区城市规划以及南岸区现状电网结构分布情况,最后以新增项目方式编制进入“重庆市电力专项规划”,纳入城市规划管理范围。

  目前,该项目已取得市规划局核发的选址意见书、用地规划许可证、方案审查意见函、建设工程规划许可证;市国土局核发的国土预审文件、国有土地划拨决定书、建设用地批准书、房地产权证;市发改委核发的项目核准文件;市环保局核发的项目环境影响评价文件批准书;市城乡建委核发的变电站施工许可证,所有合法开工手续已齐备,且符合国家相关规范。

  据悉,该工程建设主要为铜元局片区提供电源支撑,改善南坪核心区域电网结构,提升南坪核心商圈供电能力,满足融侨地产、亚太商谷等项目用电需求,为南滨路、铜元局区域发展提供可靠的能源保障。为满足上述区域经济社会快速发展的刚性需要,确保该片区内企业和居民的正常用电,避免出现频繁停电等情况。

  不过,该工程的实施遭到了相当部分金辉业主的强烈反对,他们普遍认为,110KV变电站对周边环境影响是300米以内有辐射,而且有很大噪音。

  这些幼儿园的小朋友和川益的小学生怎么能够从小就生存在这样的环境里?

  12月15日,南岸区供电公司的专家来金辉融侨城现场解答辐射究竟对人体有无伤害的问题,在小区院子正中一字排开四个专家的座位,结果当地居民根本不相信,他们给公告栏的每一张纸上都写上了“抵制”两个字。

  “要建变电站,应该提前给业主讲清楚,而不是等我们买了房子后再给我们”业主熬女士表示,既然这些专家都说没有什么危害,就把这些专家的孩子转到这两所学校来吧,站着说话不腰疼。

  金辉融侨城的熬女士们面临没有尽头的煎熬。

  让修变电站吧,自己和小孩身心健康将受到严重影响,不让修吧,自己家将面临随时停电的窘境。问题的关键还在于,建不建变电站,金辉融侨城的业主只有接受,很难有任何决策权!

  多次出现业主维权事件

  金辉融侨城,号称重庆第一教育大盘,也被认为是南岸区屈指可数的品质楼盘之一。

  房地产业内人士普遍认为,金辉融侨城热销有三大优势,一是背山面水,风水好;二是交通便利,到杨家坪、江北观音桥、南坪商圈都比较方便;三是教育配套资源优越,具有不可替代性。

  因为引进了人民小学和南开中学,金辉融侨城在南岸甚至整个重庆主城都被推崇,很多购房者为了孩子能够就读名校,有一个好的起点,纷纷以高出周边好几百元的价格购买金辉融侨城的商品房。

  “本来我以为,买了金辉融侨城的房子,孩子读上了名校,日子会过得很愉悦,” 熬女士称,住进金辉融侨城后才发现,这个10万人左右的大城,总有业主在维权,邻居们戏称,不在维权就走在维权的路上。

  时间倒回一年前的6月28日。当天,金辉融侨城交房,满怀欣喜的业主前去接房却发现开发商建起的房屋除了门窗低劣、屋顶漏水,连小区的绿化面积也大大地打了拆扣。

  前来接房的业主发现,现房普遍出现外墙体渗水、地下室渗水、车库排水不畅、墙面破裂严重、钢丝网外露,防火防盗等诸多安全隐患。

  接房的业主们提出,既然房屋有质量问题,那么开发商应该整改后再通知业主接房。但是开发商却强势地表示,要求业主当天必须接房,不然就要计算违约金。

  于是,寒心的业主拉起了多幅白底黑字的横幅标语,向开发商表示抗议和不满。

  2014年4月,金辉融侨城二期A区楼盘业主在南岸区政府公开信箱投诉开发商:

  1、小区与售房部之间的道路及其附属绿化,在规划批准图上应为小区专享的车行道及绿化附属用地,但开发商为了自身利益,擅自将此部分作为整个融侨项目的公共使用通道及共享绿地,并未纳入小区专享使用;

  2、本项目内所有绿地及其公共设施应为小区所有业主共享,但开发商为自身利益,擅自将本项目全体业主共享的部分绿地,分块出售予部分购房者独享;

  3、在A1#、A2#、A8# 、A9#与A3# 、A7#相连部分,按规划批准图及相关售房宣传资料的承诺,该相连部分绿地本应为坡地上下相通,并属所有业主共享;但开发商擅自将此部分分块出售予部分购房者独享后,改变规划图纸,在此修建围墙,并改为平地绿化,人为将小区分割,使全体业主无法共享;

  4、现小区整体绿化品质极差,配套设施严重不足,与开发商所宣传的高品质高档次小区严重不符,但开发商私自所聘用的物管公司,却强行按照高品质小区的标准(2.2元/m2)收取物管费,并强行高价收取应与全体业主协商核算的除渣费(6元 /m2)(涉嫌霸王条款、强制消费)。

  一个金辉融侨城的老业主向和讯网表示,从第一批业主进入金辉融侨城,开始,维权就没有停止过,2008年前后,维权的声势最为浩大。

  当然,针对业主的维权,每一次开发商都进行了整改,有的整改项目也还令人满意。但是对于业主而言,无论结果如何,维权总是个煎熬的过程。

  重庆金辉融侨城,一个让业主煎熬的10万人大城。