6大项目扎堆入市,血战重庆北区高端别墅市场

2017-06-12 15:49:01 来源:腾讯房产

  6月初,重庆高端别墅市场迎来了万科观承产品发布会、龙湖舜山府示范区开放,而上周四,又是金科九曲河发布会,加上之前已经入市的新江与城天奕、九里晴川和接下来即将入市的龙湖蔡家项目,几大高端项目入市时间及空间之密集程度,在重庆楼市可谓前所未见。

  6大项目争锋,将引发怎样的一场血战?它们各自又有何绝技,能倾倒富豪阶层笑傲江湖?

  6大高端产品集中供应

  根据小编走访获悉,万科观承在上周发布会已透露出今年将主打新中式L型围合式院落别墅,并主张中国人的情怀,让院落回归,联想到重庆楼市近期动作,这跟6月8日在园博园举行了发布会的金科九曲河项目有类似之处,同样是走中式风格,营造的是东方意境,不同的是金科九曲河1.0的容积率,除了大别墅和大平层就没有其它东西。

  至于两家会有怎样的效果呈现,不少业内人士表示,有得一看。

  值得一提的是,今年有6大项目在北区面市,龙湖就占其四,九里晴川周围被公园环绕,还诗意于生活;新江与城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)天奕则是在天鉅升级版,在产品、工艺、资源上均会超过以往;至于舜山府,被业内人士称为至今为止龙湖别墅的“登峰造极”。据悉,天奕和舜山府都是今年龙湖重推的千万级别墅项目,一个在照母山,一个在嘉陵江湾,龙湖内部称之为“依山傍水”。

  另外,打探到龙湖蔡家项目地块有百米左右高差,适合打造参差错落的坡地别墅,有业内人称也许这里将会出现重庆版的流水别墅。

  重庆改善型需求在增加

  为什么这个阶段重庆高端别墅都扎堆面市?

  业内分析,一方面,财富的累积,市场上多了很多新晋富豪;另一方面,高端客群改善型需求增加,原本别墅产品的面积空间、产品设计等大多已无法满足到今日富豪家庭的需求,因此导致了市场需求增大。

  在此大背景下,各大开发商的扎堆集中面市,似乎也将为高端市场带来一场新的整合。

  北区别墅市场战况“激烈”

  还记得重庆高端别墅市场竞争最为激烈的一年是2014年,就目前已经公布的信息来看,今年重庆北区高端别墅市场“火药味”不减当年,甚至更重。6大项目中,除了万科和金科外,其余4个项目均出自龙湖。那么,龙湖自家兄弟会否“血拼”?采访到龙湖相关负责人,他表示尽管都是高端别墅产品,但是它们在定位、择址、客群等方面都有着明显的差异化。

  比如舜山府和新江与城天奕,尽管都是近期市场上大热的产品,但是他们却是一个依山,一个傍水,是选择大隐于市的藏峰,还是选择智者乐水的桃源,见仁见智。而九里晴川择址九曲河,城市与公园相伴,推出的宽厅别墅,城市生活游刃有余,至于龙湖蔡家,和礼嘉一江之隔,宁静,未来又非常便捷,属于那种喜欢清静自然、和城市繁华保持一定距离的客群理想的别墅,

  这样看来,今年重庆北区别墅市场将会更加精彩纷呈。

  龙湖老谋深算已占先机

  随着社会的快速积累,重庆高端别墅产品的购买力正在迅速放大,面对今年市场上的口碑载誉的高端别墅,他们当然不想错过。

  面对6大项目血战,争抢市场蛋糕,“老谋深算”的龙湖似乎早已料到了这一点,因此,其在项目入市的时间节点上已占了先手,新江与城天奕5月开盘,首批次房源就被席卷一空,率先“扫荡”一批客户,把钱揣进了自己荷包。相对于同处九曲河这一区域的金科九曲河,九里晴川也同样抢占了先机。至于舜山府,和万科观承、金科九曲河的客群都不一样,不存在直接竞争,三个项目几乎同时面世,可算是井水不犯河水,至于谁能最终笑傲于市场,我们拭目以待。