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城南龙湖·御湖境19600元/㎡起湖居大平层已取证!

2022-09-24 13:10:13 来源:和讯房产西南频道

    位于城南怡心湖的“封面湖居”——龙湖·御湖境,建面约143-196㎡湖岸大平层已取证(预售证号:510116202263031),开盘在即!

    龙湖·御湖境的单价约19600元/㎡起,作为成都高端市场的“卷王”之作,这个价格着实惊喜了一把。

     板块贴上“高价”标签

    龙湖·御湖境沸腾怡心湖

    比起“难以拥有”,更难的是“缺少选择”,这正是成都高端大平层目前的一个现状——供应不多且较难买到。

    聚焦到高端大平层“主战场”——城南怡心湖,竞争难度就更上了一个level。在物理位置上,龙湖·御湖境上承金融城,该区域二手房房价约6-7万/㎡,右链麓湖高端住区,该区域二手房房价约3-5万/㎡,占据真正的城南城市发展的“黄金区域”,未来发展潜力毋庸置疑。

(龙湖·御湖境 意境创想图)

    目前怡心湖第三批次清水限价达到27000元/㎡,而龙湖·御湖境目前开出的单价仅约19600元/㎡起,这个价格放眼整个怡心湖的高奢住宅项目,可以说错过就难再有了!

    综合各方面比较,到底谁才是最值得下手的“王者”大平层。答案一定是:龙湖·御湖境。

     龙湖放“大招”

    治好了高改客户的“精神内耗”

(龙湖·御湖境 意境创想图)

    产品品质参差不齐,让如今成都的高端客群买房都有点焦虑。

    但以上这些问题,在龙湖·御湖境都不存在。简单来说,无论是从总图规划、建筑设计、园林景观还是从空间打造上,龙湖·御湖境都无疑是成都湖居大平层的“天花板”作品。一步到位,治好了改善客户的“精神内耗”。

(龙湖·御湖境 意境创想图)

    龙湖·御湖境的“王者”之姿,从总图规划上就足以体现。项目解决的第一问题,就是如何为业主提供更大的公共空间。从图上可以看出,项目结合容积率约2.0的场地条件,7栋小高层采用围合式布局,打造一条中心景观轴和“巨幅”的双中庭,最大约118米的楼间距,构成了园区公共空间的主要内容。

(楼栋视线分析)

    测算一下,中心景观轴+双中庭,合计约11亩,景观占比高达约73%。建面约143㎡户型,1、2栋享中轴景观,6栋享中庭景观。建面约175㎡户型,3、7栋享中庭景观。建面约196㎡户型,4、5栋享双面景观:主景观面看怡心城市公园,次景观面看中庭景观。

    从总图规划上,就足以见到龙湖·御湖境从居住舒适度出发,为业主用了心,这比市场中“颠覆式创新”更为难得。

实景图

    龙湖·御湖境外部是总投资约780亿,比肩新加坡滨海湾的“天府之眼”怡心湖。在这里晨跑吸氧、沐浴清风... ...俨然已经是令人艳羡的原生态天然大花园。

    而更令人惊艳的,则是龙湖·御湖境在怡心湖的生态价值赋能之上,复刻了曼谷四季酒店“引水入园”的灵感,在项目内部呈现了约19000㎡的园林景观,让内外皆为“湖景”。

实景图

    相比于大多数奢宅呈现出的风雨连廊,龙湖·御湖境的连廊更加亮眼。第一是“长”,约250米,基本贯穿了园区主要交通动线,从主会所一直延续到楼王单元入户。

    第二是“精”,金属铝板、灯光漫反射以及不锈钢廊柱都将细节品质拉满。风雨连廊沿途布置多处户外休闲区、约1000㎡的水景以及滨水平台等可停留空间,让景观的颜值以及功能性兼具。

(龙湖·御湖境 建面约143㎡第三方装修意境创想图)

    户型方面,最热的明星户型当属建面约143㎡的户型。

    四房户型,实际使用面积约131㎡,加上全明独立私家电梯厅,使用面积约141㎡,几乎是0公摊户型。开敞景观阳台、独立生活阳台、次卧开间均不小于3米……关键还是清水交付,总价可控,下楼就是主会所和风雨连廊,享豪宅配置,可以说强到天边。

(龙湖·御湖境 建面约175㎡第三方装修意境创想图)

    想要追求更大尺度的朋友,一定要看看建面约175㎡的户型。

    站在近9米的观景阳台上,正对两大中庭,景观视野无可匹敌。约16.25米“巨幅”面宽,将奢宅应有的尺度感拉满。双主卧大套房,顶级奢宅应有的配置齐全。完全撑得起生活的体面。

     270°正瞰湖景!

    足以穿越周期的“封面湖居”

(龙湖·御湖境 建面约196㎡第三方装修意境创想图)

    在大面积上,龙湖·御湖境更是改变了大部分人200㎡以下户型不宜做端厅”的认知。

    建面约196㎡户型,首先,它的可使用面积更大。小高层得房率优势让这版建面约196㎡户型的可使用面积达到了约182㎡,加上独立私家电梯厅,甚至可以达到约189㎡。

(建面约196㎡户型动线模拟图)

    其次,它的入口玄关更为私密。端厅的突出难点是卧室排布在入户动线两侧,卧室私密性差,龙湖·御湖境通过“入户十字玄关+卧室微玄关”对视线加以遮挡。十字玄关中心圆形放大,既有仪式感又兼顾卧室区私密性,考量非常充分。

(建面约196㎡户型空间模拟图)

    再者,它的公区空间更合理。“LDK厅+X可变空间+景观阳台”组成的公区空间使用面积约76㎡,尺度能与200㎡以上户型对线。约270°的观景阳台,可以正瞰怡心湖风景,视野无敌。基于图纸和模型分析,这版建面约196㎡端厅户型可以给到9分。

     首批次仅248

    这是入手湖岸奢宅的“最好机会”

     在贴上“高价”标签、清水限价超越27000元/㎡的怡心湖板块,龙湖·御湖境约19600元/㎡起的单价,着实在奢宅市场中显得尤为“稀缺”。

    据悉,龙湖·御湖境首批次住宅取证248套,对龙湖·御湖境已经“一见倾心”的高净值客群千万不要错过。

(龙湖·御湖境意境创想图)

    加之项目位于城南怡心湖C位地段,上承金融城、右链麓湖,被高端板块簇拥,被城市鼎级资源配套环绕。

    日前,龙湖·御湖境建面约143㎡湖岸大平层、建面约175-196㎡臻装大平层、建面约250㎡宽境跃层均已取证,即将迎来首开。对于城市层峯而言,选择龙湖·御湖境就是选择开启奢享湖居生活的新方式。

    事实上,自龙湖·御湖境亮相以来,每天到访人数都居高不下,还有不少业内人士慕名前往,成为成都的“现象级”红盘。在“怡心湖板块+强劲产品力+高奢配置”三大维度背后,可以发现这个项目与“好产品”的各项指标完美契合。龙湖·御湖境或许是目前最值得下手的湖岸大平层产品。

     龙湖·御湖境已取证、即将开盘,单价约19600元/㎡起,建面约143㎡湖岸大平层;总价420万起,建面约175-196㎡臻装大平层、建面约250㎡宽境跃层。

(责任编辑:陈青蓝)