登    录

第三方登录

和讯西南房产

QQ登录

新房还未入住 印江州业主产生多笔费用

2022-09-03 09:27:29 来源:和讯房产西南频道

2018年6月,业主购买了印江州.珹印小区的一套精装修房,原本2020年初就可以接房,不过验房时新房存在一些问题,接房手续一直没办法。

 但2021年6月,业主偶然发现,自己还未接的新房处于一楼,被施工队的工人临时占用,用以房屋整改施工。如今,令业主困惑的是,在未接房的情况下,房子仍然产生了两笔费用。

一笔是产生的水电气费;另一笔是,从2020年初交房到现在的物管费近1万8千元。

对于第一个问题,水电气费,客户中心负责人表示,业主无需担心,开发商肯定会买单。至于房屋内马桶、厨房台面、插座、瓷砖等损伤,客户中心负责人表示,开发商也愿意补偿4000元。

而对于1万8千元的物管费,双方却产生了不同争议。

按照业主的想法,这笔钱应该开发商一并承担,因为自己两年多来一直没有接房,这有开发商的原因。不过小区客户中心负责人却不这样看,他表示作为业主,肯定应该缴纳物管费,至于她和开发商之间怎么划分,开发商该承担多少,应该双方去商量。

律师怎么说?

律师认为,开发商当初未征得业主同意的情况下,擅自占用房屋,属于一种侵权行为。针对争议最大的物管费问题,首先要搞清楚开发商实际占用的时间有多长。实际占用期间的物管费,以及房屋整改期间的物管费,应该由开发商来承担。律师表示,业主除了可以要求开发商承担整改和占用新房期间的物管费外,还可以要求开发商进行相应的补偿,至于具体金额,可以直接与开发商协商。

值得一提的是,早在去年,网络问政平台上,就出现了该楼盘业主的报料消息。集中在房屋如开裂、渗漏,绿化不达标,车库地坪部分开裂,小区大门格栅晃动,大堂石材局部开裂的问题上。对此,重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会也针对问题一一进行了回复,并表示开发商将积极整改,优化提升。

据了解,印江州位于九龙坡-石桥铺,是东原、旭辉、融创三家知名房企联合打造的65万方大盘,以“东原印系高端盘”“豪宅”“坡区政府引进的标杆项目”对外宣传营销。近几年均被市政府纳入了市级重大建设项目。该楼盘其开发商为重庆盛资房地产开发有限公司,物业公司为重庆旭原天澄物业管理有限公司。

 

(责任编辑:黄晓芳)