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重庆南坪、刘家坪TOD片区调规 多宗地块用地性质调整

2022-08-17 08:32:42 来源:观点网

观点网讯:8月16日消息,近日,重庆市规划和自然资源局公示两江新区鱼嘴组团P标准分区P27-2等地块、九龙坡区E0204街区H05-4等地块、南岸区南坪I12-6-1地块、南岸区茶园B02-4等地块控制性详细规划修改方案。

为优化复高铁片区周边用地布局,重庆两江新区管理委员会结合鱼复新城建设发展需要,拟对鱼嘴组团P分区P27-2等地块进行划改:

将两个地块用地性质由商业务地调整为二类住用地,6个地用性质由商住合用地调整为二类住用地等,优化P39-1等16个地块的容积率、建筑限高、建筑密度,将P45-4地块规划配套的9班幼儿园调整至P39-1地块。

为优化城市空间布局,满足城市发展需求,重庆市土地储备整治中心申请对九龙坡区E0204街区H05-4/02等地块进行详细规划修改:

将H05-4/02地块用地性质由教育科研用地调整为二类居住用地,并与H05-3/02地块合井,合并后地块为H05-4/03,用地面积0.97公顷,容积率3.0,建筑密度30%,建筑限高70米,绿地率30%。调整后,增加居住建筑规模2.04万平方米,在九龙坡E0806街区内进行平衡。同时根据发件红线,对H05-4/03及周边H05-1/02、H05-2/02、H05-5/04、H05-6/02、H05-7/02地块用地边界进行修正。

将A78-1-1/03居住地块部分用地调整为留白用地用于平衡化设院居住增量,调整后,A78-1-1-1/04地块为二类居住用地,用地面积2.45公顷,容积率1.26,建筑密度35%,基准建筑限高20米,绿地率30%;A78-1-1-2/04地块为留白用地,用地面积2.29公顷,后期可根据实际情况作为社区商业、社区公园或社区配套等功能使用。

此外,南坪I12-6-1地块将I12-6-1/05地块用地性质修改为二类属住用地,编号为I12-6-1/06,规划控制指标修改为:客积率1.65,建筑密度≤30%,建筑高度≤36米,绿地率≥30%。将I13-4/02地块拆分为I13-4-1/03,I13-4-2/03两个地块,其中I13-4-1/03地块为二类居住用地,容积率1.0,建筑密度≤30%,建筑高度≤36米,绿地率≥30%;I13-4-2/03地块为弹性用地。