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东原D7停车库变垃圾场

2022-08-03 22:19:34 来源:和讯房产西南频道

近日,有业主在网络问政平台上爆料称,重庆东原D7区4期大门车库入口附近建了违规垃圾站。对小区环境和居民生活都造成了很大的影响。垃圾存放量大,车库臭气熏天,居民对此苦不堪言。

业主称,早在2021年9月25日,经业主代表和物业共同协商,物业签字盖章承诺于2021年12月30日前搬离,现承诺期限已过半年之久,违规垃圾站仍未搬离。业主对此十分无奈:“车库15米外直通红原路,是车辆每天出入的必经之路,居民进出车库得下很大的决心。最近有不少私家车主不堪气味,直接把车停到了负三层。车库变成了垃圾处理站,一到夏天,蟑螂、蚊子、苍蝇到处乱飞,虽然多次反映,但仍未得到有效解决。”

对此,小区业主提出了四大疑问。

1.停车库的停车位置是否属于垃圾摆放位置?

2.是否符合环保法规定要求? 

3.是否符合社区卫生管理要求?在摆放期间产生的细菌、病菌、鼠疫等由谁承担责任?

4.商业区产生的大量餐厨垃圾为何要摆放在小区停车库?而不是摆放在商业区域?

物业公司:车库是封闭性生活垃圾临时堆放点

物业公司公开回复称,因地产交付时没有修建生活垃圾堆放点,生活垃圾的收集点主要散放在车库内负三楼的车库主干道路边,随道小区入住量越来越高,负三楼车位逐渐销售完,生活垃圾日益增多,现实情况要求不便再散放。2019年入夏之始,散放垃圾带来一系列的问题,且越来越成为业主关注的焦点,经过综合评估,物业在原装修垃圾临时堆放点7栋车库口的一个灰空间,改建了一个封闭性生活垃圾临时堆放点。

物业公司告知,为规范现场管理,降低对业主生活的影响,做了以下工作:

现场按照生活垃圾堆放硬件配套要求,完善相关的设备设施。1、装载量3吨的垃圾箱4个(带盖可封闭的);2、除臭排风扇1台,清洗污水的排水沟,鼠害消杀点位两个;3、区域内地面进行防水处理,配置排水、给水、照明设施。

为了进一步降低影响,物业公司已从以下管理上加强措施:1、小区每天的垃圾清运时间是05:00-07:30、10:00-12:00、14:00-17:30。每次垃圾投放后都会将散落垃圾处理到垃圾箱内,每天至少实施一次消杀;室外地面清洁每天至少8次,因为每天有8箱垃圾要运走。(主要是处理拖走垃圾箱后地面的水渍);2、集中转运后,每天对车行通道进行冲洗;3、对小区收集垃圾车辆的车厢进行隔离处理,防止污水散落到车库内;4、对现有排污管进行整改,加大污水排放流量。

官方:加强管理,尽量减少对业主生活的影响

对此,江北区大石坝街道办事处公开回复,立即责成街道物业管理服务中心处理。物业管理服务中心多次与东原物业公司负责人沟通,并到现场查看了情况,督促物业重视业主的合理诉求,积极与业主沟通协调处理,按照规划设置垃圾点。 

下一步,街道物业管理服务中心和社区可以搭建协商平台,业主们可以推进合适的地点,待明确了地点,按照相关程序依法依规召开业主大会,由广大业主进行表决。在还未找到更合适地点前,物业公司在车库设置的垃圾站要加强管理,加强清理力度,做好排风、消杀等工作,尽量减少对业主生活的影响。

律师:如对物管不满意 可成立业委会罢免

相关律师表示,根据《住宅物业管理条例》第十二条规定,房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上,或首套住房交付并使用2年的应该成立业委会。如果业主对于物管公司服务不满意,可以向物管所在相关部门提起投诉,责令物业整改,也可成立业委会申请罢免物管公司。

(责任编辑:黄晓芳)