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成都第三批集中土拍第二日:冷清气氛延续 国企底价扫货

2021-12-08 19:40:49 来源:和讯房产西南频道

   成都第三批集中土拍第二日仍然延续了首日的冷清气氛。

   12月8日,成都市2021年第三批集中土拍第二日共计16宗土地进入拍卖,成交14宗,2宗流拍,8宗土地底价成交,有6宗土地溢价成交,其中3宗土地触及最高限价,进入竞人才公寓比例环节。当日成交金额155.5亿元。

         当日拿地的企业有建发、国贸、葛洲坝、华润、金茂、香港置地、龙湖、北京天恒、深圳城开、深业、成都产投、四川铁投、成都永慧、四川恒邦双林等。

     国企拿地占据压倒性优势

     从第二日的拿地情况来看,14宗地,包括央企和地方国企在内的国企阵营总共拿下11宗,民企仅有香港置地、龙湖、成都永慧、四川恒邦双林有土地入账。

     国企阵营当中,央企和外来的地方国企表现神勇,其中厦门国企双雄建发和国贸各拿下一宗,其中建发累计已在成都拿地3宗,总价64亿元,总建面超40万元,拿地金额和面积仍暂居本轮首位。表现出闽系国企的进取之心;华润、金茂、葛洲坝、北京天恒、首钢、深业、深圳城开等央企和外来的地方国企均拿下一宗土地。

     四川本土国企和城投类企业四川铁投、成都产投各拿下一块地。

     民企阵营仅有香港置地、成都永慧、龙湖、四川恒邦双林出手,拿下3宗地。其中郫都区85亩住宅用地系龙湖携手四川恒邦双林以底价5.65亿元。

      延续了首日的偏冷气氛

     第二日拍地延续了首日的偏冷气氛,总共16宗地,有2宗地流拍,流拍的两宗土地分别位于新都区斑竹园街道及龙泉驿区柏合街道,8宗底价成交。仅有6宗溢价成交,其中2宗的溢价率在1%以下,仅为0.62%、0.95%,有1宗溢价率6.86%;有3宗土地触及最高限价,进入竞人才公寓比例环节,最终一类人才公寓比例最高的一宗也仅为7%,另外两宗仅为1%。

     


2021年成都第三次集中土拍第二日成交情况一览(12月8日)


1、天府新区156亩地块

宗地编号:TF(07):2021-28

宗地位置:天府新区华阳街道香山村三、四组

净用地面积:156.0021亩

土地用途及使用年限:住宅用地70年

起始楼面地价:14800元/平方米

土地最高限价:17000元/平方米

成交楼面地价:17000/平方米

建设一类人才公寓面积比例:1%

可售商品住房清水最高销售均价:24500元/平方米

成品住宅建设比例:100%

竞得者:建发


2、天府新区58亩地块

宗地编号:TF(07/09):2021-27

宗地位置:天府新区万安街道高饭店村四组

净用地面积:57.9066亩

土地用途及使用年限:住宅用地70年、商业用地40年

起始楼面地价:13000元/平方米

土地最高限价:14900元/平方米

成交楼面地价:13000元/平方米

建设一类人才公寓面积比例:无

可售商品住房清水最高销售均价:22000元/平方米

竞得者:成都永慧


3、青羊区49亩地块

宗地编号:QY11(251):2021-068

宗地位置:青羊区康河街道董家坝社区5组

净用地面积:48.9095亩

土地用途及使用年限:住宅用地70年

起始楼面地价:12600元/平方米

土地最高限价:14400元/平方米

成交楼面地价:12600元/平方米

建设一类人才公寓面积比例:无

可售商品住房清水最高销售均价:23000元/平方米

成品住宅建设比例:100%

竞得者:国贸


4、青羊区70亩地块

宗地编号:QY12(251/21):2021-069

宗地位置:青羊区康河街道董家坝社区7组、马厂社区2组

净用地面积:70.2755亩

土地用途及使用年限:住宅用地70年、商服用地40年

起始楼面地价:11200元/平方米

土地最高限价:12800元/平方米

成交楼面地价:11200元/平方米

建设一类人才公寓面积比例:无

可售商品住房清水最高销售均价:23000元/㎡

竞得者:香港置地


5、金牛区56亩地块

宗地编号:JN15(251):2021-071

宗地位置:金牛区西华街道侯家社区4、5组

净用地面积:56.0268亩

土地用途及使用年限:住宅用地70年

起始楼面地价:9100元/平方米

土地最高限价:10400元/平方米

成交楼面地价:9100元/平方米

建设一类人才公寓面积比例:无

可售商品住房清水最高销售均价:17700元/平方米

成品住宅建设比例:100%

竞得者:葛洲坝


6、天府新区66亩地块

宗地编号:TF(07):2021-29

宗地位置:天府新区万安街道大石社区七组、高饭店村七组

净用地面积:65.8037亩

土地用途及使用年限:住宅用地70年

起始楼面地价:9100元/平方米

土地最高限价:10400元/平方米

成交楼面地价:9100元/平方米

建设一类人才公寓面积比例:无

可售商品住房清水最高销售均价:22918元/平方米

成品住宅建设比例:100%

竞得者:成都产投


7、锦江区32亩地块

宗地编号:JJ10(251):2021-064

宗地位置:锦江区柳江街道潘家沟村3、4组,成龙路街道棬子树村7组

净用地面积:32.3888亩

土地用途及使用年限:住宅用地70年

起始楼面地价:16200元/平方米

土地最高限价:18600元/平方米

成交楼面地价:16200元/平方米

建设一类人才公寓面积比例:无

可售商品住房清水最高销售均价:27400元/平方米

成品住宅建设比例:100%

竞得者:深圳城开


8、锦江区56亩地块

宗地编号:JJ11(251):2021-065

宗地位置:锦江区柳江街道潘家沟村3、4组

净用地面积:56.4094亩

土地用途及使用年限:住宅用地70年

起始楼面地价:16200元/平方米

土地最高限价:18600元/平方米

成交楼面地价:16300元/平方米

建设一类人才公寓面积比例:无

可售商品住房清水最高销售均价:27400元/平方米

成品住宅建设比例:100%

竞得者:金茂


9、成华区21亩地块

宗地编号:CH09(252):2021-043

宗地位置:成华区龙潭街道鹤林社区1组、向龙社区12组

净用地面积:20.9226亩

土地用途及使用年限:住宅用地70年

起始楼面地价:10600元/平方米

土地最高限价:12100元/平方米

成交楼面地价:10600元/平方米

建设一类人才公寓面积比例:无

可售商品住房清水最高销售均价:19500元/平方米

成品住宅建设比例:100%

竞得者:北京天恒


10、成华区120亩地块

宗地编号:CH30(251):2021-087

宗地位置:成华区青龙街道东林社区四、五组、西林社区十一组

净用地面积:120.4999亩

土地用途及使用年限:住宅用地70年

起始楼面地价:10500元/平方米

土地最高限价:12000元/平方米

成交楼面地价:10600元/平方米

建设一类人才公寓面积比例:无

可售商品住房清水最高销售均价:20910元/平方米

成品住宅建设比例:100%

竞得者:深业


11、成华区70亩地块

宗地编号:CH25(251):2021-082

宗地位置:成华区二仙桥片区6号地块(二仙桥公园北侧4号地块)

净用地面积:69.9016亩

土地用途及使用年限:住宅用地70年

起始楼面地价:12500元/平方米

土地最高限价:14300元/平方米

成交楼面地价:14300元/平方米

建设一类人才公寓面积比例:7%

可售商品住房清水最高销售均价:23000元/平方米

成品住宅建设比例:100%

竞得者:四川铁投


12、成华区43亩地块

宗地编号:CH26(251):2021-083

宗地位置:成华区圣灯街道办事处崔家店社区2、4组,关家堰社区6、8组、集体

净用地面积:42.5919亩

土地用途及使用年限:住宅用地70年

起始楼面地价:12600元/平方米

土地最高限价:14400元/平方米

成交楼面地价:14400元/平方米

建设一类人才公寓面积比例:1%

可售商品住房清水最高销售均价:22890元/平方米

成品住宅建设比例:100%

竞得者:首钢


13、龙泉驿区34亩地块

宗地编号:LQ14(252):2021-14

宗地位置:龙泉驿区十陵街道蜀王大道以东、友谊路以南

净用地面积:33.8094亩图片

土地用途及使用年限:住宅用地70年

起始楼面地价:10200元/平方米

土地最高限价:11700元/平方米

成交楼面地价:10900元/平方米

建设一类人才公寓面积比例:无

可售商品住房清水最高销售均价:18500元/平方米

成品住宅建设比例:100%

竞得者:华润


14、郫都区85亩地块

宗地编号:PD2021-12

宗地位置:郫都区郫筒镇东大街388号

净用地面积:84.8322亩

土地用途及使用年限:住宅用地70年

起始楼面地价:5000元/平方米

土地最高限价:5750元/平方米

成交楼面地价:5000元/平方米

建设一类人才公寓面积比例:无

可售商品住房清水最高销售均价:11963元/平方米

成品住宅建设比例:100%

竞得者:四川恒邦双林、龙湖

(责任编辑:陈青蓝)