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亏本求生存?某网红盘地价8千多,如今只卖11000元/平?

2021-11-25 10:12:52 来源:和讯房产西南频道

这段时间,重庆西站附近某个楼盘的热度居高不下,引起了许多购房者的关注。和讯房产西南频道编辑认为,很大一部分原因或许是它的价格非常特别。

一般来说,按照几个月前的行情,在西站附近建面约100平米的三房双卫小高层大多在130万左右,而这个楼盘网传的价格却降到了106万起,折算下来建面单价约为11000元/平。要知道,该项目当年的拿地价就达到了8544元/平,如今只卖一万出头的单价,实在是令人难以置信。

(图源网友爆料,不代表本文观点)

据了解,该项目名为雅居乐九龙雅郡,开发商于2019年5月以8544元/㎡的楼面价成交,溢价率高达42%,是当时西站板块当之无愧的高价地块,这个价格比隔壁的奥园项目整整贵了2500元/平。它所处的位置挨着绿地、奥园等新盘项目,还有叠彩西城、斌鑫国际、恒大帝景等成熟小区,配套相对较好。

整个项目占地75亩,14万方体量,主要以洋房、洋楼产品为主。目前有优惠的房源是二期的3梯8户洋楼(小高层),有建面98平和建面100平两个户型,其中98平的户型是朝小区外面,从沙盘图来看,规划有双向6车道公路,未来可能会有噪声影响。

据置业顾问透露,本次优惠较多的房源是朝外马路的标准三房,价格从106万到120多万都有,低楼层的房源价格最低。以其中一套房源为例,总价约为116万左右,建面单价约为11700元/平。不过从整体来看,该项目主要以洋房为主,本次低价销售的小高层房源数量并不多。

值得一提的是,作为“华南五虎”之一的雅居乐入渝十几年,可以说是重庆一个元老级开发商,曾经的雅居乐带给了重庆人民许多有品质、有特色的住宅项目。比如位于六公里的雅居乐国际花园,大渡口的雅居乐御宾府等等。

然而如今,面对房地产大环境遇冷的情况,雅居乐在重庆却被曝出了一些负面信息,编辑在重庆市网络问政平台上发现,其位于中央公园的雅居乐富春山居就因为拖欠工资的问题而被网友投诉。

(截图自重庆市网络问政平台)

(责任编辑:程昭恒)