近期,重庆市江北区人民政府发布了一篇关于观音桥电测村机电集团地块旧城改造项目国有土地上房屋征收的公告。继蚂蟥梁立交改造之后,观音桥商圈又出现了一系列新的变化。

观音桥利好不断 打通“任督二脉”

据公告,江北区人民政府于2021年10月22 日作出《重庆市江北区人民政府关于电测村机电集团地块旧城改造项目国有土地上房屋征收的决定》(江北府〔2021〕81号),征收范围为重庆市江北区电测村1号、重庆市江北区电测村2号、重庆市江北区电测村117至120号内(以上门牌号含附号)。实际征收房屋以规划红线范围为准。

(截图自重庆市江北区人民政府官网)

和讯房产西南频道编辑了解到,该地块位于观音桥步行街西侧,地理位置极好。这次征收总户数3户,均为非住宅。征收补偿安置方式采取货币补偿安置方式,由征收人按被征收房屋建筑面积计算货币补偿金额,并支付被征收人。

值得一提的是,今年7月29日,重庆市公共资源交易网还发布了《观音桥鹞子丘片区路网、公共绿地工程可研及方案设计招标公告》,包含市政路网5公里、景观绿化1.72万方。该片区与电测村地块同属于观音桥商圈西北片区,待路网优化之后,有望将建成投用的龙湖新壹街项目和香港置地在建的小苑项目连成一片,届时,观音桥商圈西北片区也将迎来新的发展机遇。

(截图自公告附件)

另外,此前公布的蚂蟥梁立交(新增匝道)二期工程国有土地上房屋征收补偿方案也已经出炉,征收范围为重庆市江北区嘉陵四村15号、建新西路11号(以上门牌号含附号)。其中,住宅的预评估价格为15240元/㎡。

(截图自重庆市江北区人民政府官网)

如今,对观音桥商圈的改造与扩容越发明显,编辑究其原因,想必与“建设国际消费中心城市”有着莫大关系。

建设国际消费中心城市 改造升级势在必行

8月23日,国新办新闻发布会上,商务部长王文涛宣布:“经国务院批准,在上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市率先开展国际消费中心城市培育建设。”

随后8月27日,江北区人民政府官网便发布了《江北区建设国际消费中心城市“十四五”规划(征求意见稿)》,“规划”按照“158”的发展策略,定位就是国际消费中心城市的消费首站和时尚高地;五大目标分别为:国际都市旅游目的地、国际购物消费聚集地、国际夜间消费领跑地、国际时尚消费新高地、国际美食消费必选地。

观音桥商圈自2003年启动建设以来,并不是一开始就是“天之骄子”。早前,这里的城市界面较为老旧,计划修建的商业大楼,几乎都是烂尾状态,比如大融城对面的世纪金源大饭店就是在一个烂尾工程上升级改建而成。浮浮沉沉十几年,观音桥终于成为了重庆第一商圈,可谓是相当传奇。

如今,随着国际消费中心城市的建设规划提出,加上近期《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》发布,重庆将携手四川加快打造富有巴蜀特色的国际消费目的地。未来观音桥将继续提升商圈品质,加大对北城天街等传统百货商场的业态优化,不断增强发展活力。