登    录

第三方登录

和讯西南房产

QQ登录

旭辉成都贪腐案发:项目人员将客户退房加价销售分赃,已被刑事立案

2021-11-07 20:06:22 来源:和讯房产西南频道

11月4日,旭辉集团发布《关于成都江山和鸣项目销售经理罗锐、营销总监邬兰等人因舞弊被刑事立案的通报》(旭集监字(2021)9号),根据该通报,旭辉成都江山和鸣项目涉及5人贪腐舞弊被通报,包括项目销售经理、营销总监、置业顾问等在内。

将客户退房房源加价销售牟利分赃

根据通报,2019年11月至2020年5月期间,成都江山和鸣销售经理罗锐,安排该项目置业顾问李鹭、蒙李莉以及李善辉等人,将该项目多套客户退房房源在合同外加价销售。加价所得款由项目营销总监邬兰、销售经理罗锐以及置业顾问李鹭、蒙李莉以及李善辉等人私下分赃。旭辉集团称,该行为应处辞退处罚,且涉嫌职务侵占犯罪,被移送司法。公安机关已经刑事立案,并对以上人员采取刑事强制措施。

旭辉集团向编辑证实了该文件和案件的真实性,并表示该案件是旭辉集团审计监察部在常规审计中发现的,发现后旭辉集团随即作出了上述通报中的处理。

据了解,旭辉·江山和鸣位于成都北三环内,地铁一号线韦家碾地铁站旁,系旭辉在成都打造的首座江山系项目。2019年10月首批226套房取证开始销售,销售价格在1.87万元~2.77万元/平方米之间,主力户型在126-169平方米区间。目前该项目网上销售参考价在3万元/平方米左右。

旭辉集团通报的上述内部人员内部舞弊发生的2019年11月到2020年5月期间,正是这个项目首批集中销售的期间。由于成都当时实行的政策是摇号客户弃选退房的房源不需要再摇号,开发商可以自行顺销,这就给了旭辉销售人员以“内部操作”的空间,将客户弃选退房的房源私下加价销售,并从中牟利。

市场下行房企开始反腐“整风”

就在这两年,包括保利、融创、碧桂园、绿地、旭辉、金科、雅居乐、美的置业、朗诗、中梁控股、复星、东原、建发、龙光等数十家龙头房企均纷纷上演“反贪风暴”。

2021年6月,碧桂园文商旅集团原总经理张强因涉嫌职务侵占、索贿受贿,被碧桂园集团移交公安机关。

2021年3月,碧桂园集团原贵州区域总裁黄士冯涉虚假合同套取公司资金等问题被捕。2020年6月,原贵州区域片区执行总裁杨华平,利用职务便利,索取和收受施工单位钱款,数额特别巨大,被解除劳动合同,移交公安机关追究刑事责任。2020年8月,碧桂园原贵州区域副总裁关秀云、原贵州区域营销一部总经理邓英华、营销二部总经理凌鸿等数位高管涉贪腐案,关秀云等涉案金额大,参与违规审批区域虚假合同套取公司资金4965万元,被移送司法;2020年9月,贵州区域副总裁黄三峡涉贵州区域虚构合同套取公司资金,数额特别巨大。

2021年3月,东原集团内部发布违纪通报,华东区域15人被查。上海项目营销副总监王某因违纪被处理;杭州公司营销负责人、城市助理总经理许某,多次收受供方回扣及好处费,并且金额很大;营销管理部品牌策划副总监严某,通过多个营销策划合同套现、多次收受供方回扣及好处费……这些被牵出参与腐败的人员,东原集团全部予以辞退。

2020年12月28日,万达商管集团副总裁朱战备,因涉嫌贪腐被上海警方带走,具体原因是为其插手涉足公司的IT设备采购的招投标,从中谋取不正当利益。

2020年 11 月,旭辉通告的一起贪腐案件,皖赣区域集团原营销总监吴某与其家属梁某及外部中介6 人,因在旭辉某项目中收取客户 " 号头费 ",被旭辉移送司法处理,涉案金额1000 万。

2020年6月17日,龙光集团发布通报称,龙光佛山房产公司顺德玖龙府项目原销售经理李某、销售主管林某,组织拉拢该项目置业顾问 10 多人,长时间、大规模地将自然到访客户虚构为三级转介客户,骗取转介佣金数百万元,目前涉案人员均已被刑事拘留。

2019年10月,美的置业发布了集团反腐公告称包括区域公司副总、项目营销经理、置业顾问等在内的数名员工集体舞弊,利用职权牟利。当时,已有6人被当地公安机关采取刑事强制措施。

2019年6月,融创中国旗下无锡和上海公司发生贪腐事件,两位营销总涉嫌通过倒卖内部房源和特价房牟利,被公司发现并向警方报案,涉案值超亿元。

反腐力度的强化与行业背景息息相关。 这两年市场形势下滑,房地产行业高速增长期已经过去,行业整体利润空间收窄,资金链面临重大考验。这时候,企业内部贪腐所造成的“跑冒滴漏”就变得不可容忍。从这两年公开披露的房企内部贪腐案例看,涉及金额动辄数千万、数亿元的规模,这样规模的漏洞,对日益变薄的房企利润而言,已经是绝大的“黑洞”。于是品牌开发商就开始对之前暴露的问题进行清算。

通报内容如下:

(旭辉集团通报文件图片,来源于楼究院)

关于成都江山和鸣项目销售经理罗锐、营销总监邬兰等人因舞弊被刑事立案的通报

集团总部各职能部门、各区域集团、事业部、直属公司:

经集团审计监察部查实:2019年11月至2020年5月期间,成都江山和鸣销售经理罗锐,安排该项目置业顾问李鹭、蒙李莉及李善辉等人,将该项目多套客户退房房源在合同外加价销售。加价所得款由项目营销总监邬某、销售经理罗某以及置业顾问李鹭、蒙李莉、李善辉等人私下分赃。

罗锐、邬兰、李鹭、蒙李莉以及李善辉等人的行为违反了旭辉军规,应处辞退处罚,且因涉嫌职务侵占犯罪,被移送司法。公安机关已刑事立案,并对以上人员采取刑事强制措施。

涉案人员中,有项目管理人员,有2018届皓月生,也有曾经的销冠,却因贪图蝇头小利,断送了大好前途,还面临法律的制裁。各位伙伴,为了您和您的家人,请严守底线,勿触红线。

旭辉集团股份有限公司

二O 二一年十一月四日

(责任编辑:陈青蓝)