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重庆科学城加速迈入TOD时代 融创0238助力区域高质量发展

2021-10-13 09:02:12 来源:和讯房产西南频道

TOD建设对于一个区域、一座城市的发展,意义有多大?

针对这一问题,西部重庆科学城最具发言权。

今年,在西部重庆科学城的建设中,TOD几乎成为霸屏热词。

先是轨道沿线TOD地块出让、规划陆续出台,紧接着区域内首个TOD大型综合体开工建设……显而易见,西部重庆科学城正加速迈入TOD时代。

什么是TOD?

TOD,一个在当今让城市热血沸腾的谈资。它的发展概念或模式,你了解吗?它又是是怎样影响着城市的发展和我们的生活的?

TOD是指“以公共交通为导向的发展模式”。主要是指以地铁、公交干线等枢纽站点为中心,以400~800米(5~10分钟步行路程)为半径,将出行、居住、工作、购物、休闲、娱乐等功能集中于一体,形成高效、集约、舒适、绿色的城市空间。

TOD起源于美国,主要在日本、香港等亚洲城市“发光发热”。其主要方式是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵、环境恶化、土地匮乏等矛盾。

TOD的诞生与发展,在潜移默化中,改变的是人们的出行方式,更是生活方式。

正如中宏国研信息技术研究院城市发展部部长阮晓东所说,TOD是一种复合型的综合业态,在比较小的区域空间内集合了居住、商业、交通、教育、医疗等多种优质服务业态,通过时间换空间的方式,有效增加落址地区的延伸空间,提升整个区域的土地综合性能价值,在整个城市建设中,特别适合年轻、活力、时尚社区的打造,有助于形成一个城市的时尚中心和消费中心。同时,对于个人的生活来说,能够方便、快节奏享受到多种高端的服务;能让居住者快速接收到各类信息与服务。

如今,TOD模式也早已落地到国内热点一二线城市,成为城市扩张和更新建设的新趋势。例如,北京、成都等多个城市相继公布TOD规划项目名单,2020年重庆还发布了98个轨道交通站场TOD综合开发计划。

重庆科学城加速迈入TOD时代

2020年11月,重庆市发展和改革委员会、重庆市规划和自然资源局等部门印发《关于推进主城都市区城市轨道交通区域综合开发的实施意见(试行)》文件,该《实施意见》的实行,标志着重庆进入“轨道时代”。

2021年4月,据重庆交通开投集团发布消息,经过专家组评审,首批征集的轨道线路——重庆轨道交通1号线(璧山站至马家岩站)4个TOD城市示范站城市设计初步方案重磅出炉,分别为微电园TOD示范站、赖家桥TOD示范站、磁器口TOD示范站、马家岩TOD示范站。今年,重庆交通开投集团将推动四公里停车场、海峡路、天堂堡、中央公园西、微电园、大学城6个轨道TOD项目。值得一提的是,其中约1/3TOD项目集中在重庆科学城区域。毋庸置疑,重庆科学城正加速迈入TOD时代。

 (微电园TOD示范站设计效果图)

 (赖家桥TOD示范站设计效果图)

重庆科学城首个大型TOD强势到来 助力区域高质量发展

在西部重庆科学城,首个大型TOD——融创0238已强势到来。

该项目紧邻轨道交通,坐拥科学城和大学城西区的良好区位优势,打造集商业、文化、办公、居住等功能于一身的大型城市综合体。项目投资规模超80亿元,占地面积800余亩,建成后将成为璧山区首座真正意义上的TOD综合性商业中心,将助力西部重庆科学城乃至重庆加速迈入TOD时代,进一步推动城市高质量发展。

 融创0238效果图

作为重庆市2021年市级重大前期规划研究项目,融创0238建筑规模超百万方,涵盖超80万方的高品质住宅社区,以及由爱琴海购物公园、玫瑰天街、BLOCK商业街区构成的约25万方TOD商业体,以品质精致、氛围艺术、内容体验为商业导向, 围绕玩乐、海淘、社交分享、家庭生活等多元场景,打造国潮娱乐街、第二候机楼|国际免税店等多样化业态。其不仅将为璧山区高质量发展注入新鲜血液,更将有力推动西部(重庆)科学城乃至重庆高质量商业发展。

对于购房者而言,买房就是买一种生活,选择融创0238,便是选择一种全新的生活方式。住在这里,除了下楼就能享受商业、休闲、娱乐等丰富配套,上班通勤、旅游出行也是十分便捷,出门便有轨道1号线、全球首条云巴示范线、轨道27号线(规划建设中),低碳环保又高效。

通过TOD模式,融创0238与城市发展更新共频共生,凭一己之力重塑西部(重庆)科学城商业价值影响力,赋能板块发展工作、商业、文化、教育、居住一体化的都市生活中心。可以预见的是,未来在成渝双城经济圈、科学城的发展引擎带动下,这里将形成对人才与资源的强势吸附,融创0238持续热销在情理之中。

据悉,目前融创0238建面约96-133m²商圈洋房火热销售中,建面约83-93m²小高层即将加推,恭迎品鉴!

(责任编辑:赵小玲)