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在世茂江城铭著,150万起也能入手一线江景洋房!

2021-08-30 10:08:18 来源:和讯房产西南频道

眼看,八月将过,但对于巴滨路的世茂江城铭著,却还在紧抓时间的尾巴,大搞事情!——150万起购买一线江景纯洋房,钜惠豪礼放血式送。

如今,“挣钱买个窝”是大部分打工族的愿望或目标,毕竟每月交房租的日子始终没有家的归属感、获得感、幸福感,但现实就是不断刷新认知的房价如重锤狠狠砸在了打工族的小小心灵上。而巴滨路的江城铭著,自面世以来,一直备受市场关注和认可,今年更是创下过5天就劲销8000万的业绩,且上半年一举囊括巴南区洋房销售金额、面积、套数的三项冠军。现在150万、一线江景、纯洋房,五重礼、3年物业费、最高惠6万、加油卡等多重豪礼...很难让人不心动!

江城铭著效果图

150万的江景洋房是什么概念

虽说目前重庆楼市处在冷静期,但基本上渝中区、江北区、渝北区等中心城区,房价建面均价大多在15000元/㎡起步,且这些大部分区域都是容积率高的高层住宅,由于这些区域开发较早,挂牌售卖的包含一些二手房,有的房子即使已经有个10年了,但因为区域内各方面城市配套的醇熟完善,且不说是普通住宅还是洋房,建面100㎡以上的总价至少160万以上。

数据来源:銘腾机构

渝中区八月份在售楼盘价目 数据来源銘腾机构

江北区八月份在售楼盘价目 数据来源銘腾机构

从这组最新数据很明显看出,重庆中心城区的大部分楼盘房价均高于整个重庆住宅楼市的均价,大多数人或只能望而止步。

从业态角度来看,近几年来越来越多的人追求居住品质,相对其他业态,低密度的洋房逐渐成为大众的炽热选择。 2020年,重庆高层市场正逐渐萎缩,洋房占比持续增大,比较2019年增加约7.3%,达到近10年来最高的22%。(信息来源:銘腾机构)

(数据来源:銘腾机构)

从成交量来看,2020年洋房业态产品是相比2019年唯一实现成交量增长的业态,且增长幅度达到了2019年的25%。2021年同期也比2020年的成交翻了一倍多,看得出洋房产品的热销是大势所趋。

而巴滨路的江城铭著,虽说不在渝中、渝北、江北这类中心区域,但这高性价比的150万和豪礼钜惠,还是一线江景洋房,实属心动。

它的一线确实太“亲水” 宜居价值真“巴适”

价格与业态的初步判定只能是买房“心动不如心动”的第一步,地段因素始终是楼盘价值的重要考量。

江城铭著地段位置在巴滨路李家沱,这一区域属于“两江四岸”的规划升级地带,其住宅区域离长江仅约240米,距离确实太“亲水”。

江城铭著意境图

纵观重庆各大滨江路,北滨路、南滨路以餐饮娱乐为主,沙滨路、嘉滨路以文化旅游为主,而巴滨路与其不一样的是,它最大的亮点是宜居性。一是它是全市第一长的滨江路(约18公里),也是唯独建有自行车道的滨江路;二是它是目前重庆唯一一条能够与长江零距离接触的滨江路,其基本结构是江、休闲活动地带、滨江路、城市建筑,且因开发较晚保留了原有的生态系统和自然环境,地势平坦开阔,宜居舒适度真的“巴适”,目前看来也是“价格洼地”。

同时,巴滨路李家沱区域将会随着南重庆CAZ“一带三圈六区一城”的规划建设,未来该区域价值的上升空间更具想象力。

它多维的城市配套让亲水式居住更有保障

在江城铭著,想要入则宁静,出则繁华,是一件简单的事。

在这里,有双轨、四桥、四路所构建的一个完善的立体交通网络——双轨:18号线(在建中)、12号线(规划中中);四桥:李家沱大桥、马桑溪大桥、白居寺大桥(在建)、鱼洞长江大桥;四路:巴滨路、内环快速、渝南大道、渝南飞流道,便捷通达主城各大繁华商圈、CBD。

同时,江城铭著首先拥有着约12万“新街坊”商业,完全能满足日常商业需求; 周围有育苗幼儿园、大地幼儿园等为业主提供优质的学前教育;巴南人民医院、重庆市第七人民医院、华润医院(规划中),为家人健康保驾护航。

而最心动的莫过于在零距离沿江生活的日子里,还能环抱巴滨路湿地公园、300亩市政山地公园、滨江运动公园等多个公园,尽享城市稀缺的绿地资源和天然健康的生态居住环境,可谓是在江城铭著,自然与人文的相互交融把居住体验发挥得十分到位。

它“大面宽”的 气质让人居体验酸爽到底

买房最后一公里还得看产品,价格、地段、配套只是前提,150万起入手江城铭著的江景洋房值不值?

洋房效果图

江城铭著,世茂与爱普强强联手打造的巴滨路滨江慢生活亲水乐活城,占地约350亩。项目整个设计以自身地形地貌特征为基础,以重庆巴渝文化为脉络,采用“现代”的建筑风格。其产品的独特魅力在于住宅与商业区完全分离而不远离,且约1.2的综合容积率,保证了社区居住的纯粹性和舒适度;约上万平米的滨江路上盖空中花园,即隔音降噪防尘,又能实现步行直达长江边上的滨江公园;云可视对讲、人脸识别、周界防范系统等三星智能管理服务,为居住赋予智慧的高度。

最值得一提是其户型。其户型规模较大,分为亲江洋房建面约122-145㎡,江岸大平层建面约164㎡,均是四居,很好满足三代同堂的需求;整体户型设计方正大气,板式通透,功能布局明显;全飘窗设计的卧室配合约6.9.9-7.2米横厅和约7.8-8.65米的阔景观光阳台,整体充满着“大面宽”的人居格调。

建面约122-164㎡的户型图合集

说到这里,你最应该想到是,这样集地段、配套、产品于一身的一线江景洋房产品,150万,按照最低建面约122㎡,单价约在12295元,算是低于重庆江景洋房业态的均价,且重庆第二批土拍将迎来,楼市热度或将升温,如今这样高性价比的江城铭著,赶紧入手,为幸福生活按下加速键。

(责任编辑:程庆)