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科技加持,龙湖让城市管理“更智慧”

2021-08-25 20:22:24 来源:和讯房产西南频道

一年一度的智博会,是重庆人体验智能应用、观摩“黑科技”的一次盛会。今年智博会上,有细心的观众提出了疑问,偌大的国博中心,为什么看不到一台空调,一个变电箱?

其实之所以看不到这些设备,是因为在观众脚下隐藏着一个近10万平方米的“地下国博中心”,所有的设备尽藏于此。“地下国博中心”与地面展厅面积近似,但结构更为复杂,其中分布的1000多间设备房让这里仿佛一个巨大的“迷宫”。

作为本次智博会现场服务公司,龙湖悦来城市管理有限公司(以下简称:“龙悦公司”)的工作人员每天穿梭于这个地下迷宫里,在“看不到的地方”保障着智博会的顺利进行。

迷宫一样的“地下国博”

“这里很复杂,即便是经常出入其中的人,有时候也会迷路。”龙悦公司副总经理湛东杰早在开幕前2个月就进入了智博会时间,早早启动了“地下国博”的设备巡检工作。

作为智慧城市管理的探索者,近年来龙悦公司依托龙湖智慧服务的科技和物联网专利技术,一直在推行城市服务的升级。“地下国博中心”正是这一探索的最佳实践。

“国博中心是无柱式建筑,平层空间完全用于展览,主要设施设备房、地下管廊几乎全部集中在巨大的地下空间,通道之间纵横交错,非常复杂。”2年前,湛东杰刚来到国博工作,虽然对这海量的设施设备有心理准备,但真正现场见到这个“地下国博中心”时,他的心情仍久久不能平复。

(地下国博,复杂的管廊和通道,犹如一个迷宫)

“国博中心设施设备体量应该是重庆单体建筑中最大的。”据了解,整个“地下国博中心”设施设备主要可以分为5个板块:供配电、弱电、消防、暖通、给排水。各版块设施设备体量庞大,种类繁多,根据不同区域场馆需求不同而布置在区域。其中,强弱电板块机构最为复杂。以重庆最大的商业综合体龙湖时代天街而言,变压器配置都不到10台,而国博中心单变压器就配置了54台,总装用电容量达77000KVA,与之对应的其他各版块设备更是不计其数。

“54个变压器分布在23个配电室,分区域供电每个配电室又提供了好几个场馆的供电,同时分区还配置了7个柴发室,一开始光听起来都懵了。”

如此庞大的设备体量,整个国博中心有着1000多间的设备房,错综复杂,宛如一个复杂的“地下迷宫”。

为了熟悉这里的工作,从那天起,湛东杰找来了平面图、管线图、配线图、设备安装图等工程文件,在地下室反复学习,不管有事没事都在这迷宫里转悠,大概花了差不多3个月时间,他终于基本把负一层的设备房地下迷宫搞清楚了。

龙湖黑科技加持 轻松提效

光是弄清楚“地下迷宫”就要耗费这么大精力,那么管理如此多、如此复杂的设备,又会是怎样的一种挑战呢?

“其实,有黑科技加持,管理并不复杂!” 湛东杰口中的黑科技,正是龙湖智慧服务自主研发的“设施设备管理系统和远程楼宇设备自控系统”。

据了解,这套系统是龙湖智慧服务自主研发的智慧物联网平台。利用物联网+互联网技术+边缘计算设备,实现对各项专业设备以及空间环境的数据采集、分析、判断、控制等,当发生故障时能把报警秒级传递到员工移动端,实现标记发现、预警及处置。通过这套系统的植入运用,让地下国博内的海量设施设备实现了全生命周期、全天候的精细化管理,从入库一刻记录设备的“生老病死”。

有了这样的黑科技,即使面对智博会这样的大型展会,管理起来也井然有序。不用派人去现场,不用24小时有人在值班室,设施设备运行中的实时信息都在系统全面掌控之中。

“比如变压器上装了传感器,温度超过80℃就会提前自动预警,保证设备始终在可控条件下良好运转。”国博中心的供水管网中也加装了实施传感器。“比如中午是供水高峰期,如果水压不够,传感器就会提前感知,自动发送信息通知工作人员,适时调控阀门。”“

管理人员随时打开手机端app,能实时看见智博会现场各场馆里面供配电负荷情况、设备运行状况、场馆环境温湿度情况等等,有任何异常情况,也能第一时间收到告警信息,黑科技的加持,大大展会期间设施设备保障效率。”

湛东杰说,这套“黑科技”管理系统投入到国博的近2年里,极大的提升了设备管理效能,有效降低了设备运行故障率,解放了人力。

智慧探索 让城市更智慧

当然,除了在你看不到的地方默默服务,智慧化的管理也让每一个身处国博的人感受到了“智慧的魅力”。

行走在国博场馆内,看不到空调机,但仍感受到凉爽,并且没有常规空调的吹风感。这种奇妙的感觉,也来自于服务的探索。

据工作人员介绍,目前,国博中心共有各类空调机组2410组,包括水冷直膨、风冷热泵机组、离心机组、屋顶机等空调类型。因为每一类空调的空调工作原理都不同,需要根据展馆的功能调整空调参数。

比如,国博中心13个场馆采用水冷直喷机组,有3个场馆采用风冷热泵机组,中央大厅用的是离心机组。根据不同季节设定室内温度,让不同功率的空调出风量以及送风方式也不同,这样搭配方式,让整个国博中心“有了呼吸感”,给人感觉舒适。

不断探索,智慧城市管理的本质是让身处在其中的每一个人感受到科技带来的便捷和有温度的服务。在国博中心,这样的例子还有很多很多。

8月25日2021年智博会就将落幕,但龙湖智慧服务的探索却不会止步。除了办好一场展会,龙湖在智慧城市管理的道路上还会不断发力。

智慧改变生活,在这座充满烟火味的城市,龙湖智慧服务正在将智慧、温度的服务延伸至更广泛的城市空间。