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华润润西山|高压线太多太近

2021-04-08 11:36:37 来源:和讯房产西南频道

 

踩盘笔记
华润润西山|高压线太多太近

密密麻麻的高压线

高压线、垃圾站、公路、墓地等等嫌恶设施如果离项目太近,一定会影响未来的居住环境。一些项目难免会出现这样的问题,这是购房人在买房时应当规避的。如果发现项目离嫌恶设施太近,就建议不要虑这个项目,例如重庆华润润西山。

该项目位沙坪坝区,寨山坪森林公园附近,是区域内现在唯一在售的项目,离传统沙坪坝主城区较近。

重庆华润润西山|高压线太多太近

尽管地理位置不差,却显现出周边十分荒凉,配套不完善的情况。不过项目地处寨山坪公园附近,未来是有想象空间的。

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据了解,寨山坪公园周边的居民已逐步在进行拆迁工作,未来将会修建占地19.78平方公里的科学公园,近20万方什么概念?纽约中央公园3.2万平方公里。可以推断,这里或许能成为全球最大的公园,所以项目的配套兑现可能只是时间问题。

在产品方面,户型结构不错,其中套内面积约109㎡四居的产品还有亮点。除了厨房以外,各个房间都比较方正,虽然是“竖厅”设计,但影响不大,且均无太大的浪费面积,这对于刚需产品来说,已足够了。

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需要注意的是,大部分楼栋为东南朝向,正南正北的较少。对朝向要求严格的购房人来讲,选择面就较少了。

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但不管是朝向还是配套,都不是项目最大的问题,高压线才是最大的隐患。从上面项目沙盘图就能看到,明显做出了高压线的模型。再看下图,更能发现有许多的高压线位于项目附近。

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然而,高压线不仅仅只处于马路对面,还耸立在项目大门处。下图是编辑站在项目正施工的道路上拍摄的,这条路通往售楼中心。完全能清晰看到高压线密密麻麻分布在项目旁边,距离十分近。

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对于这种情况,项目套内1.3-1.4万/平方米的单价、“唯一在售项目”、产品方正,已没有了优势,因为高压线不只是影响视野,还有辐射问题。

总的来说,套内1.3-1.4万/平方米的单价对比其他项目确实比较便宜,容易打动人心,但得明确考虑到项目周边密密麻麻的高压线。

买房这等大事,不能贪图便宜。

(责任编辑:曾馨)
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