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沙坪坝小学在西部现代物流园扩建?其中西阅星辰与禧悦学府如何选择?

2021-03-26 16:45:57 来源:和讯房产西南频道

 

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沙坪坝小学在西部现代物流园扩建?其中西阅星辰与禧悦学府如何选择?

适合看重学区、未来要在企业创新服务中心上班的购房者

作为重庆西进主战场,成渝经济融合圈,西部新城规划主要由重庆大学城、西永微电子产业园、西永综合保税区、重庆西部现代物流园、重庆台资信息产业园和西永商务中心区等功能片区构成。

重庆大学城与重庆西永微电园板块离主城较近,是目前西部人气最高、配套最全的两个板块,目前相对其他版块已逐渐饱和,所以,现在有逐渐向重庆西部现代物流园倾斜的势头。经过走访发现,西部现代物流园版块的项目销售得特别好,例如万科招商理想城早已经售罄,主要看中的是未来的一个发展前景与学校资源。据悉,沙区政府、法院会逐步搬迁至企业创新服务中心,对周边的配套发展有促进作用,未来沙坪坝小学本部或在此扩建。

企业创新服务中心

目前西部现代物流园版块在售项目,地位位置最好的属融创西阅星辰与首创禧悦学府。可以从百度地图上看到,两个项目紧挨一纵线,未来居住环境一定会存在噪音的困扰,但没有轻轨、地铁轨道路线噪音影响。第一是因为目前离轨道交通一号线很远,第二是未来所规划的轨道交通站都在地下。

西部现代物流园版块还属于西部新兴的板块,周边比较荒凉,交通、学区重要配套都没有,很大一部分原因是周边项目都没接房。

目前唯一能值得一提的配套是重庆第一家直营的奥特莱斯——佛罗里达小镇。但目前不管从人气还是入驻品牌来讲都不尽人意。

佛罗里达小镇

由此可以推断,两个项目在各项配套上目前确实没有任何的优势。未来尽管有地铁规划,但据一销售人员称,不能保证什么时候能通行,一通行都会通,一不通都会不通。

单就项目本身来讲,融创西阅星辰的户型结构比首创禧悦学府更方正,产品户型暂只有一种,没有首创禧悦学府选择面大,但地理位置与未来物业服务都略胜一筹。

首创禧悦学府户型图

融创西阅星辰户型图

更重要的是,融创西阅星辰高层已修建完毕,社区环境、建筑都能清晰可见,眼见为实,相对可靠。

融创西阅星辰社区

两个项目均价有细微的差别,融创西阅星辰均价1.6-1.7万元/㎡,首创禧悦学府1.56-1.57万元/㎡,预算不够的购房者需等待后者4月20日开盘。

总的来说,重庆西部现代物流园板块要花费较长一段时间等待各项配套落地,适合看重学区、未来要在企业创新服务中心上班的购房者。

(责任编辑:曾馨)
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