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云南城投回复上交所:无新增竣工交付项目等导致四季度亏损大

2021-02-08 10:09:37 来源:和讯房产西南频道

2月7日,云南城投发布公告,回复上交所《关于对云南城投置业股份有限公司业绩预亏事项的问询函》。

据悉,1月29日,云南城投公告称预计2020年度实现归属于上市公司股东的净利润为亏损27.5亿元到23亿元;预计2020年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为亏损36.3亿元到31.8亿元。

1月29日晚,云南城投便公告称收到上海证券交易所《关于对云南城投置业股份有限公司业绩预亏事项的问询函》。

其中,上海证券交易所要求云南城投结合房地产业务的项目结转等经营情况,说明公司2020年四季度出现大额亏损的具体原因及合理性;2020年前三季度的成本及费用是否存在应结转未结转等利润调节情形。

云南城投回复称,公司2020 年四季度出现归母净利润亏损增大,主要是因为四季度较前三季度大幅 减少项目转让投资收益,以及降价促销计提存货减值准备,不存在前三季度的成本费用应结转 而未结转的利润调节情况。

上海证券交易所提到,公告显示,公司有息负债规模大、财务费用高且大幅上升,是公司业绩亏损的 原因之一。请公司结合前三季度财务费用22.43亿元、同比增长41.33%的情况,说明2020年财 务费用大幅上升的具体原因及合理性。

云南城投解释称,公司2020年财务费用大幅上升的主要原因是融资成本上升,项目因竣工及停工,使得利息 停止资本化,该处理符合《企业会计准则》的要求。 2020年公司财务费用30亿元,较2019年的22.4亿元增加7.6亿元,增长幅度为34%,其中: 2020年前三季度财务费用22.43亿元,与去年同期同比增长41.33%。

此外,上海证券交易要求云南城投结合现阶段 的资产负债、经营财务、现金流等方面情况,充分评估目前的可持续经营能力,并充分揭示相关风险;补充披露公司针对目前的净资产为负、业绩大额亏损情形,已采取及拟采取 的解决方案及应对措施。

云南城投表示,依托已形成的战略转型基础、土地储备及产业链联动能力,公司具备可持续经 营能力。

截止目前,公司持有待开发项目的土地面积达3547亩,规划计容建筑面积达281万平方 米,主要位于昆明、大理、西双版纳、西安、成都、海口等国内热点区域。同时,公司现有一 级开发项目后续还可获取土地约1839亩,并通过签署投资协议前期锁定土地面积约6667亩。除 土地储备外,公司在建项目建筑面积约282万平方米,已完工可售物业面积约151万平方米。此外,公司将围绕康旅 集团的战略定位,制定公司十四五战略规划,进一步向文化、旅游、康养业务转型。经过多年发展,公司旗下“融城”、“梦云南”、“梦享”等产品系列已覆盖云南、 陕西、四川等省份,并已搭建商业运营、物业管理、园林园艺、集中采购、装饰装修等产业链 体系,公司市场影响力及竞争能力得到了较为显著的提升。

此外,为应对公司目前面临的风险问题,云南城投表示,将继续推进重大资产重组,优化资本结构,增强盈利能力;稳步推进战略转型,拓展培育新项目;增加公司现金回流,节约资金利息支出;加强内部管理,提升竞争力等。


(责任编辑:赵小玲)