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新地王诞生 南坪商圈又添新机会

2021-01-21 17:41:51 来源:和讯房产西南频道

1月20日,重庆土拍市场就迎来新年的第一次高潮,南坪一宗核心地块被卓越地产以楼面价14236元/㎡拍得,溢价36.88%,刷新了重庆主城区土拍楼面价的纪录。

(图片来源于锐理数据)

据了解,该地块位于南岸区南坪商圈,板块价值高,地理位置优越,板块区域发展较早,交通路网发达,各项配套完善,生活便捷度高。南坪商圈自身属于重庆核心区,土地供应较少,近期除了“龙湖天街”在南坪商圈竞得一宗商业供地以外,许久都没有住宅土地供应了,南坪商圈住宅新房日渐稀缺。据链家网显示,南坪商圈在售住宅仅2个项目,这显得此次住宅供应更加被人关注。

(图片来源于链家)

南坪作为重庆主城老牌商圈,虽有交通、商业、学区等各种配套资源的优势,但也存在劣势,例如周边二手房房龄普遍较大,导致均价普遍较低。从安居客数据显示来看,南坪二手房均价10521元/㎡,比茶园二手房均价低了约3300元/㎡。这或许能说明“老”对于房价是一个打击?南坪急需新鲜血液。

(图片来源于安居客)

近期,南坪商圈终于迎来了机会,2020年12月29日,龙湖以7.9亿的总价拿下南坪汽车站地块,如今供应的此宗住宅用地又刷新重庆土拍楼面价,两宗土地都在重庆土拍市场掀起了波澜,为南坪商圈注入了新鲜血液,这无疑是一个好消息。但对于购房人来说,上车核心区域的门槛也越来越高了。

(责任编辑:曾馨)