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万科47亿再拿宝山旧改 恒大24.6亿取贵阳六地

2020-09-09 08:44:27 来源:观点地产网

万科参股公司47亿再拿上海宝山旧改 为2018年来第5宗

9月8日,上海公开出让宝山区杨行镇1宗宅地。最终,仅一轮报价,上海诚卫兴置业发展有限公司以底价47.25亿元竞得宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块,成交楼面价20041元/平方米。

根据企查查资料显示,上海诚卫兴置业发展有限公司由上海江杰荣泰置业(集团)有限公司、中国建筑一局(集团)有限公司和杨行资产经营有限公司三家企业共同出资组建,出资比例分别为80%、10%、10%。其中,上海万科企业有限公司为上海江杰荣泰置业(集团)有限公司第二大股东,持有其41.62%的股份。

据观点地产新媒体了解,宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块(“城中村”改造项目—杨行镇老集镇),四至范围;东至月城路,南至白沙园路,西至杨盛河,北至六里塘,出让面积117873.6平方米,容积率2,建筑面积235747.2平方米,起价47.25亿元,起始楼面价20041元/平方米。

另悉,自2018年8月宝山杨行老集镇“城中村”改造动迁安置房项目启动至今,上海诚卫兴置业发展有限公司一共在杨行镇公开竞得5宗地块。

除上述地块之外,上海诚卫兴置业发展有限公司分别以26.37亿竞得杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地块、19.05亿竞得杨行东社区BSPO-0801单元06-06地块、10.26亿竞得杨行YH-B-1单元11-02、15-02地块、8.79亿竞得杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-03-07地块,已成为宝山区内除大华集团外获得旧改项目最多的企业。

恒大24.58亿竞得贵阳6宗地 总建面98.34万平米

9月7日,贵州省贵阳市成功出让6宗地块,总出让面积40.16万平方米,总规划建筑面积98.34万平方米,总起始价24.13亿元。最终,恒大地产集团贵阳置业有限公司以24.58亿元竞得6宗地块。

据了解,GD(20)023地块,位于乌当区东风镇,用途为商业、住宅,出让面积10.55万平方米,成交价8.44亿元,楼面价2500元/平方米。

GD(20)024地块,位于乌当区东风镇,用途为商业、住宅,出让面积1.33万平方米,成交价3325.75万元,楼面价2500元/平方米。

GD(20)025地块,位于乌当区东风镇,用途为商业、住宅,出让面积3.57万平方米,成交价1.96亿元,楼面价2500元/平方米。

GD(20)026地块,位于乌当区东风镇,用途为商业、住宅,出让面积3.32万平方米,成交价1.83亿元,楼面价2500元/平方米。

GD(20)027地块,位于乌当区东风镇,用途为商业、住宅,出让面积6.73万平方米,成交价3.3亿元,楼面价2500元/平方米。

GD(20)028地块,位于乌当区东风镇,用途为商业、住宅,出让面积1.47万平方米,成交价8.73亿元,楼面价2500元/平方米。

据观点地产新媒体此前报道,8月7日,恒大以6.61亿元竞得位于河南郑州鸿宝南路南、姚店堤东路西的25号地块,出让面积5.5万平方米,要求投资总额≥12.49亿元。

中海6.77亿夺无锡江阴宅地 楼面价15602元/平创区域新高

9月8日,在72轮竞价后,深圳市海嘉投资有限公司(中海)以6.77亿元竞得无锡江阴一宗宅地,楼面价15602元/平方米,溢价率56.02%。

值得注意的是,这个新成交的地块也创江阴区域最高楼面价纪录,该地块共吸引了21家房企角逐,有消息称碧桂园、中锐、彰泰、中梁、三盛、中南置地、阳光城、保利等均有参与。

据观点地产新媒体了解,该地块为澄地2020-C-25号地块(原征存中学82号地块),地块位于江阴市澄江街道中山南路东、环城南路南、观风路西、许嘉路北侧,土地面积24098平方米(约36.15亩),容积率1.5-1.8,性质为住宅用地。

卓越首入武汉 26.6亿元底价夺汉阳钢丝绳厂商住地

9月8日,武汉公开出让汉阳四新版块原汉阳钢丝绳厂地块,地块编号P(2020)026。

观点地产新媒体了解,最终地块由武汉卓澳置业有限公司夺得,成交价为底价26.6亿元,成交楼面价8574.65元/平方米。

据了解,武汉卓澳置业有限公司由深圳卓越集团间接持有67%权益。而此次拿地也是卓越集团首次进入武汉市场。

资料显示,该地块土地面积8.06万平方米,容积率3.85,建筑面积31.03万平方米,地块用途为住宅、商服及公园与绿地。

广州24.28亿挂牌3宗地 总建筑面积37万平米

广州公共资源交易中心信息披露,9月7日,从化、花都、天河分别挂牌1宗地,3宗地总出让面积约18.1万平方米,总建筑面积37.17万平方米,总起价24.28亿元,预计10月15日出让。

据观点地产新媒体了解,其中位于从化区的江埔街迎宾大道北侧地块,为二类居住用地(R2),宗地面积126136.1平方米(可建设用地面积103,529.9平方米),容积率≤2.8,计容建面≤289883.72平方米。

该地块曾于今年4月挂牌,后遭流拍,此次重新挂牌起拍价不变,为18.78亿元,楼面起价6480元/平方米。地块采用“竞地价+企业自持商品住房面积+摇号”的竞价方式,最高限制地价为24.5亿元。

位于花都区的广花公路以东、雅瑶中路以南广花公路东一(C1)地块,为二类居住用地(R2),宗地面积50001平方米(可建设用地面积44786平方米,其余为城市绿地面积5215平方米),容积率≤1.5,计容建面≤67179平方米。

该地块挂牌起价4.26亿元,楼面起价6346.78元/平方米;采用“竞地价+竞配建政府性房源(住宅)+摇号”的竞价方式,最高限制地价6.78亿元,竞配建上限为31050平方米。

该地块位于华南电子信息产业园,规划功能为华南电子信息产业园配套服务的居住用地。项目建成后,住宅物业只能销售给华南电子信息产业园高级人才(由广州市花都区政府指定部门认定),销售均价不得高于14000元/平方米(毛坯)。

此外,位于天河区的天河科技园高唐新建区AT0305147地块三,为其他商务设施用地(B29),宗地面积4818平方米,计容建面≤14599平方米,地块挂牌起价1.24亿元。

竞买人须为从事地理信息产业的高新技术企业;地块不接受联合竞买、联合开发;竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑面积比例不低于该地块总建筑面积的70%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。