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龙光天曜大搞外收:别墅10万元/套 高层住宅3万元/套

2020-09-06 23:58:03 来源:和讯房产西南频道

南宁楼市乱象不断,外收屡禁不止!位于南宁市青秀区凤岭南开泰路180号的龙光天曜无论是正在销售中的别墅、高层住宅,还是公寓,均在购房合同之外通过第三方公司以收取“电商服务费“为名,依然在大搞外收。据龙光天曜置业顾问公开透露,别墅外收10万元/套、高层住宅外收3万元/套,而公寓外收2-3万元/套。


龙光天曜的沙盘模型

  高层住宅产权为70年,而公寓和别墅仅为40年的商业产权

  龙光天曜,由龙光地产旗下南宁市龙光玖骏房地产开发有限公司开发打造的号称城市高端江景品牌项目。整个项目用地面积约65亩,总建筑面积约127467.58平方米,其中规划有4栋住宅楼,16栋多层商业,沿街底层商铺及地下车库要等配套公建。据悉,龙光天曜此次推出三大产品:高层住宅、公寓和别墅,其中高层住宅产权为70年,而公寓和别墅仅为40年的商业产权。

  据置业顾问介绍,高层住宅目前正在销售的是1#、2#、3#和5#楼,户型面积约96-143平方米,价格区间13000-18000元左右/㎡,毛坯房交付,预计2021年5月份交房;公寓面积为30、40、60平方米,5米层高,价格区间9000-15000元左右/㎡,毛坯房交付,预计2021年7月份交房;别墅户型约150-187㎡,毛坯房交付,目前每套的总价在480-950万元/套。

正在修建中的龙光天曜

  外收:别墅10万元/套、高层住宅3万元/套、公寓3万元/

  商品房销售搞外收,属于违规销售行为。尽管南宁市政府及有关部门在明令禁止销售商品房时不得搞外收,但仍然有房地产开发商为了创收,以种种种名目要去闯违规销售“红线“。龙光天曜置业顾问说道:”我们也有外收,名目为‘电商服务费‘,这笔费用由我们第三方公司收取,别墅10万元/套、高层住宅外收3万元/套,而公寓为外收2-3万元/套,这笔费用一般不开发票,但如果实在有开发票需要的话,由我们第三方公司以开’电商服务费‘为名开据,该笔费不记入业主购房合同之中,属于额外收取“。

  依据南宁市住房保障和房产管理局、市国土资源局等七部门联合颁布的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》中的明文规定:房地产开发企业和销售代理机构(包括电商)销售商品房时,除经备案的商品房预售价格外,不得向购房人另行收取咨询费、团购费等任何费用,否则由市住房管理部门采取责令整改、暂停办理网签等措施处理。除此之外,南宁市物价部门还可以根据有关规定查处房地产开发商违反商品房明码标价和涉嫌价格欺诈等违法行为。

(责任编辑:高文举)