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文旅地产怎么玩?从版纳悦景庄项目看文旅地产开发逻辑

2020-07-22 08:35:59 来源:新浪网

在疫情的影响下,人们长时间“宅家”体验,对于房产的居住环境等有了更高的要求,疫情让人们希望能够改善高聚集性的生活方式和城市社区生活方式,休闲度假式的文旅地产引起了人们更多注意,也成为新生活方式的一种选择!

  自2月以来,各大房企纷纷转战线上,利用直播、短视频进行营销,其中就出现了文旅项目集中推广的现象。与大多数文旅项目相比,版纳悦景莊应该是一个较为成功的项目。

  7月18日下午18:00,版纳悦景莊迎来了一场500多万人关注的超级沉浸式直播盛宴!易居企业集团CEO丁祖昱携手人气主持伊一在直播间送出百万超级福利。直播1小时17分钟共收获了 525.7 万+围观量,带来33.7万+用户互动,特惠房权益券 7秒抢完,抵扣券3秒即空!一轮接一轮的现金红包雨、百万购房券、10套特惠房、无门槛线上抽奖(锦鲤版纳游、傣泰特产礼)等一系列直播间优惠福利贯穿着整个直播盛典。

  提到度假胜地,首先想到的就是西双版纳,这里旅游资源富集,具有世界级影响力,是中国最独特的旅游区域,有热带雨林,有南传佛教,有民族风情,花开四季,果结终年,江水长流,青山不老。这也是旅游者钟情于此的原因,避寒、度假、观光,堪称旅游天堂。

  文旅项目版纳悦景庄的开发模式,可以归纳为:旅游核心吸引力+度假地产+休闲配套+功能服务。

  1、项目选址慧眼独具

  版纳悦景莊项目位于西双版纳傣族自治州景洪市嘎洒旅游小镇。从区域位置看,景洪是西双版纳州政治、经济和文化中心,州域中心城市,是我国面向东南亚、南亚的窗口和最便捷的水、陆、空联系枢纽,是云南省到东南亚、南亚旅游的集散地。从发展潜力看,纵贯东南亚的泛亚高铁建设提速版纳投资热度,将从昆明出发,途径景洪,抵达新加坡。届时,从昆明到西双版纳仅需3小时,能有效推进西双版纳桥头堡的建设。

  版纳悦景莊距离西双版纳嘎洒国际机场约5公里,距离景洪市中心约10公里,多条国际、国内航线直飞。

  这里年平均气温21度左右,全年无冬,交通区位和生态环境优势十分明显,具有强大的旅游发展潜力。

 2、景区依托性无与伦比

  文旅地产,一般要依托现有景区,这一点,版纳悦景莊项目做到了。

  西双版纳的知名景区大都分布在景洪市区和东部,市区内如:总佛寺、曼听御花园。版纳悦景莊,尽管不毗邻核心景区,但由于相距不远,这些景区恰恰为版纳项目提供了重要依托。从其开发路径看,有效规避了区位交通瓶颈与旅游市场短板。

  3、休闲配套功能齐全

  从产品本身来看,悦景莊产品定位高端旅居度假项目,并借助山体优势打造天际无边泳池。从配套看,傣泰风情商业街、傣式禅风艺术馆、浪漫梯田花海、花间堂、天然碳酸温泉SPA能满足所有度假需求。悦景莊可以说是结合地域文化、资源和市场量身定做打造的产品。

 4、版纳悦景莊文旅项目收益良好

  从全国的旅游板块看,西双版纳这里是热门旅行地,所以悦景莊从其开始筹划的那一天,就奔着打造景洪市嘎洒旅游小镇数一数二的高端度假产品去的,其次从小区域看,这里以景洪为中心,勐海、勐腊为纽带,形成“半小时旅居经济圈”,所以区域发展前景可观。这样的项目,利于旅游发展、城市更新和乡村振兴,当地政府喜欢,银行喜欢,年轻人喜欢。

  由此看来,版纳悦景莊项目既是居住地产,又是商业地产;既是休闲地产,又是娱乐地产。如此众多的地产属性集于一身,房子生意肯定是好的。再加上项目选址精准,规划合理,功能齐全,建设一流,度假区成为当地旅游的标志性项目,影响力逐年提升!