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未来十年物业行业规模有望达3.2万亿

2020-06-15 11:19:03 来源:和讯房产西南频道

据中国指数研究院统计,近期已有7家物业服务企业成功递表,正在等候上市。荣盛发展、世茂房地产、金科股份、华润置地等11家企业也传出拟分拆物业上市。业内人士认为,增量开发、基础物业费提升和业主增值服务深化,将在未来十年共同驱动物管行业规模提升,预计2030年行业规模有望达到3.2万亿。

  中国物业管理协会副秘书长杨熙此前预计,2020年将有不低于12家物业企业成功上市,未来两年上市物业企业数量将超过50家。他指出,物业行业与资本市场将进一步紧密相联,借助资本力量获得更大发展。

  从资本市场上的股价表现来看,物业企业颇受追捧。光大证券数据显示,5月,多个物业企业涨幅超过10%,其中,佳兆业美好涨18.7%、永升生活服务涨10.9%。而年初至5月31日,永升生活服务更是涨幅高达130%,保利物业涨幅高达87%,中海物业涨幅高达79%。

物业上市,一是有利于优化战略布局和企业价值提升;二是上市后公司能供借助资本市场开拓新的融资渠道,三是资本的力量有效推动了企业发展,促进企业品牌价值和知名的提升,增强项目获取力,有效拓展市场份额;四是海外上市使企业有机会定向引进优质的外部股东,有利于优化股东结构。

目前物业募资用途,主要有几大用途,一是用于战略性收并购,如彩生活、雅生活服务、保利物业等该用途比例均超过50%;另外是用于智能化建设,比例在10%-20%。成长型企业上市融资用途比例较大集中在收并购和技术应用;规模较小的企业上市融资用途主要用于收并购,其次是提升数据系统等相关应用。中国指数研究院预计,2020年至2022年,将是资本市场集中爆发期。

(责任编辑:郭芳)