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云南城投2019净亏损近30亿元 多家子公司盈利不乐观

2020-04-28 09:31:06 来源:和讯房产西南频道

4月27日晚间,云南城投置业股份有限公司公布了2019年年度报告。2019年度报告显示,过去一年,云南城投包括营收、净利润大幅下滑,其中净利润、扣非净利润更是亏损数十亿元。

2019年,云南城投实现营业收入62.48亿元,同比下降34.52%;归属于上市公司股东的净利润为负27.78亿元,同比下降665.35%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为负21.9亿元,同比下降166.65%。

营收具体而言,云南城投实现主营业务收入56.01亿元,较去年同期下降37.16%,其中房地产开发收入38.47亿元,较去年同期下降48.81%,占比由2018年的78.75%下降到61.56%;主营业务毛利率36.77%,较去年同期上升1.08个百分点。商业管理收入10.45亿元,较去年同期增加28.25%,占比例由2018年的8.54%上升至16.72%。

同期,云南城投主营业务毛利率36.77%,较2018年的35.69%上升1.08个百分点;归属于上市公司股东的净资产27.2亿元,同比下降51.87%;经营活动产生的现金流量净额为负27.37亿元,同比下降22.04%;基本每股收益为负1.75元,同比下降725%。

对于业绩大幅下滑,出现巨亏,云南城投曾在2019年度业绩预告中提及三点。“其一,公司本期营业收入规模较上年同期大幅下降,造成经营亏损”。

“第二,公司控股子公司云南艺术家园房地产开发经营有限公司(下称“艺术家园”)因涉 及多起诉讼,为避免国有资产遭受巨大损失,维护自身合法权益,公司以债权人身份向人民法 院申请艺术家园破产清算。受此影响,公司对艺术家园项目存货计提减值准备,影响约 2.3 亿元”

   “第三,受大理州洱海保护治理及流域转型发展的影响,拟对海东方项目总体规划进行调整, 公司对海东方体育休闲公园项目计提存货减值准备约 2.2 亿元。”

  另外,云南城投在上述年报中提及,2019年三季度起,房地产市场调控加码,市场降温明显,销售增幅持续回落。随着金融监管政策全面收紧,房地产融资渠道收窄,融资成本持续升高,受金融监管政策收紧及公司原董事长事件影响,公司融资额明显下降,公司面临资金紧张的局面,新增融资额及销售回款主要用于保障金融机构还款,后续开发资金不足,导致2019年公司部分项目未能如期竣工结转,房地产开发销售收入降至38.47亿元,较去年同期下降48.81%。

另据报告显示,云南城投多家主要控股、参股公司去年亏损,盈利也很不乐观。

以云南城投的控股公司为例,上述多家控股公司净利润均出现0.36-6.22亿元左右的亏损。参股的云南城投华商之家投资开发有限公司 、云南万城百年投资开发有限公司 、 分别亏损-1.32亿元、-3.57亿元。

负债方面,云南城投预付款项总额为1.8亿元,其中1年以内为5770. 83万元,1至2年为2568. 17万元,2至3年为76.01万元,3年以上为9.54万元。

2019年内,云南城投通过市场招拍挂在昆明、西双版纳地区新增获取土地2284亩,新增可建计容建筑面积约296万平方米。


(责任编辑:郭芳)