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双碑首个改善项目天阅嘉陵:消失的嘉陵厂

2020-01-12 19:15:37 来源:和讯房产西南频道

天阅嘉陵项目处于沙坪坝双碑区,距离轨道交通双碑站1公里左右的距离,步行需要约15分钟。之前这一片是嘉陵厂的旧址,搬出后给沙区留下了一大片可待修建的土地。作为双碑第一个改善项目,天阅嘉陵从2018年开始定位清晰,到现在都还在销售中。且项目占地联通首创城,十万方商业。究竟这个项目如今销售如何,来和编辑一探究竟。

消失的嘉陵厂,走不了的双碑记忆

双碑这个地界,可以看到的项目早期有首创城和华宇温莎小镇,还有首创天阅嘉陵、东原晴天。往磁器口走就是等待交房的碧桂园摩卡和万科金域华庭,区域往大划,双井片区还有阳光城收购的翡丽公园,东原嘉阅滨江。

此次前往的天阅嘉陵项目是首创天阅系第四个作品,也是沙区最纯粹的改善住宅了。项目里自带双语幼儿园、实验学校,还有10万方自持商业,周边还有3个公园环绕。这个项目就是原嘉陵厂被拆走的那个位置,厂址搬去璧山之后,留下的这一片居住区。据说首创天阅嘉陵项目是江景大平层,事实上江景只属于部分楼栋,平层究竟大不大还有待证实。

与老旧相连,周围环境有待改善

不知道这是沙区的特性还是双碑独有,由于之前的国营大厂相对自给自足,更像是自成一体的小社会,居住的配套和设施都有,位于双碑大桥旁的天阅嘉陵自是不缺少生活配套。总的就沙区而言,也可以看出沙区的居民换新房也会在沙区的新房里选择,这样的生活区域一定程度上还是很稳定的。

这一点有利就有弊,周边配套设施都比较老旧,天阅嘉陵在周边老旧小区中十分显眼。天阅嘉陵的建设是否能推动双碑片区住宅换代还有待时间去验证。

从周边的交通来看,通向大学城仅穿过一个双碑隧道,穿过双碑大桥就是主城渝北范围,周边链接大竹林、照母山、礼嘉和中央公园板块快都不远。

目前项目的销售价格套内在15000-1.6000元/平方米,在整个片区是中等便上的水平,连周边首创城的二手房建面也已经到了15000元/平方米。为什么周围新房价格上不去,老旧设施是这个地区“拖后腿”的原因之一。

总而言之,目前井双新城新房比较稀缺,大量人口有改善居住环境的需求,称得上是一房难求,这或许是推动井双新城楼市发展的核心动力,也是改善型住宅项目连年攀升的原因。对于双碑区域有感情的老居民来说,在该片区居住那必然是很值得购买,如果买来投资,那么这一片的规划和发展对比整个重庆还是有发展空间的。

(责任编辑:卢湘桂)