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小户型不只有公寓还有住宅 九龙坡小户型住宅价格较高

2020-01-10 17:14:41 来源:和讯房产西南频道

随着人们对于生活水平的追求越来越高,如今的房地产开发商也逐渐将楼盘从刚需向着刚改或者纯改善型住房转变,住宅的面积越来越大,小区内的配套设施越来越好,小户型的房子反而没有那么多了。如今一提到30㎡-40㎡的房子,更多的人会认为这是一个公寓产品,而不是住宅产品。重庆市场上30㎡-40㎡的房子确实以公寓产品居多,但是九龙坡区也出现了这种小户型的住宅产品,并且这种小户型的住宅价格还都不算低。

据了解,九龙坡区的小户型住宅比较多,除了红馆和升伟铂寓项目,上邦国际社区、弘阳时光澜庭等项目均有套内40㎡-50㎡的小户型,只是目前在售的只有红馆和升伟铂寓这两个项目。

红馆:新盘首开

红馆是2019年年底新开的一个楼盘。据和讯网编辑实地探访发现,由于是在主城区的成熟地段新建的楼盘,项目规模较小,仅有两栋小户型住宅和一栋公寓组成,周边的环境不是很好,旁边基本上都是一些老旧的小区,但是也正是因为周边发展的较为成熟,所以红馆附近的配套比较齐全。

红馆旁边200米左右的距离就有袁家岗轻轨站,附近也有公交车站点,对于购买红馆的购房者来说,今后的出行便利程度还是比较高的;据置业顾问介绍,红馆的业主今后购物也完全没有问题,不远处就有万象城,附近还有很多底商,不管是平时的生活需求还是逛商圈,都能够得到满足。此外,红馆旁边就是学校,一个是谢家湾小学,一个是田家炳中学,教育质量也相对较好。

据置业顾问介绍,红馆的居住舒适度肯定是比较高的,因为红馆的小户型住宅只有8层楼高,是一梯五户的产品。该项目地段本身就不错,居住的舒适度高了,价格也相对比较高,据置业顾问介绍,该项目44㎡的住宅套内单价在2.2万元左右/平方米,虽然是年底新盘首开,但是该项目并没有任何的优惠折扣。置业顾问甚至表示,需要有优惠折扣的很多都是滞销楼盘。

升伟铂寓:价格较高

升伟铂寓项目与红馆距离很近,两个项目中建几乎可以说是相隔了一个谢家湾小学。升伟铂寓与红馆的产品略有不同,升伟铂寓是典型的高层住宅,总层高共有20层,居住体验感相对来说不是那么高。此外,升伟铂寓的交通便利性也没有红馆高,因为升伟铂寓位于袁家岗和谢家湾中间的位置,因此该项目距离这两个轻轨站都需要步行一段距离。但是相对红馆来说,升伟铂寓周边的环境相对较好一些。

可能是因为距离万象城商圈更近一些的原因,升伟铂寓的价格比红馆高出不少。同样是44㎡的小户型住宅,升伟铂寓的套内单价卖到了2.68万元左右/平方米,比红馆项目足足高出了近5000元/平方米。

据了解,目前被称为“富人区”的照母山房价也就在2.4万元左右/平方米,而九龙坡这两个在售小户型项目价格能卖出这么高,确实让人觉得有些压力。但是也不得不承认,对于买来自住的购房者来说,购买这种小户型住宅肯定还是比购买公寓要好一些。


(责任编辑:马静)