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上周重庆商品房成交64.84万㎡ 均价涨至11895元/㎡

2019-12-03 16:17:36 来源:和讯房产西南频道

据中国指数研究院西南分院数据系统调查报告显示,上周(2019.11.25-12.01)重庆主城区商品房共计成交64.84万㎡,较前一周增加13.09万㎡,环比上涨25.29%;商品房合计成交7600套,较前一周增加860套,环比上涨12.76%。此外,上周重庆商品房成交均价环比上涨10.69%,至11895元/平方米。

供应方面,上周重庆主城区新增商品房113.04万方,环比上涨43.16%;新增商品住宅83.14万方,环比上涨20.39%;新增非住宅29.90万方,环比下降202.02%。

成交方面,上周重庆主城区商品房共计成交64.84万㎡,较前一周增加13.09万㎡,环比上涨25.29%;商品房合计成交7600套,较前一周增加860套,环比上涨12.76%。

具体来看,住宅物业成交面积环比上涨29.50%;商业物业成交面积环比上涨110.67%,办公物业成交面积环比上涨46.41%。

从总量来看,渝北区上周商品房成交面积为22.47万㎡,成交套数2417套,稳居榜首;巴南区成交面积12.05万㎡,成交套数1333套,排名第二;沙坪坝区成交面积8.07万㎡,位列第三。

从成交套数环比来看,主城九区六涨三降。上涨区域中,南岸区涨幅最大为91.01%;巴南区上涨45.52%;渝中区和江北区涨幅均超20%;渝北区上涨10.26%;北碚区涨幅最小,不足5%。下降区域中,大渡口区降幅最大为26.33%;沙坪坝区和九龙坡区降幅均不足10%,分别为9.49%和5.09%。

此外,上周重庆各物业成交面积环比均上涨。

值得一提的是,上周重庆商品房成交均价环比上涨10.69%,至11895元/平方米。具体来看,住宅价格环比上涨5.40%,商业价格环比上涨16.21%,办公价格环比微涨1.86%。

上周重庆主城区商品房成交均价中,渝中区以14717元/㎡稳居第一;除此之外,南岸区和渝北区成交均价超一万三,其余各区除大渡口区和巴南区,成交均价均破万。

从环比来看,主城九区成交均价仅渝中一区下降,降幅为25.77%。上涨区域中,江北区涨幅最大为35.88%;九龙坡区、沙坪坝区和北碚区涨幅均超20%,分别为24.72%、24.35%和20.03%;其余各区涨幅不足10%,其中渝北区上涨9.72%,南岸区上涨6.42%,大渡口区上涨4.95%,巴南区涨幅不足1%。

土地市场方面,上周重庆共成交4宗土地。其中,11月29日,重庆主城区出让3宗商住用地。分别位于蔡家和西永,其中蔡家出让1宗商住用地,西永出让2宗居住用地,总土地面积421亩,最终由中南置地+天府集团+大唐、合能+金地+大唐和金科+美的置业竞得。


(责任编辑:赵小玲)