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中梁•和苑:老小区中的新盘 项目规模较小

2019-11-27 14:16:32 来源:和讯房产西南频道

李家沱是重庆发展较早也较为成熟分板块,房地产市场基本处于饱和状态,能够拍卖与开发的土地很少。李家沱板块可以说是一个老区,板块内的房屋基本都已经较为老旧,但是在众多老区之中,还是有一个新开盘的项目,这就是中梁·和苑。

建在老小区中间 看个电影可能还需要跨区

中梁·和苑位于李家沱板块花溪医院斜对面,由于李家沱板块发展时间较早,区域规划不够完善,因此这里的交通并不十分方便。中梁·和苑附近有轻轨3号线,但是离该项目最近的九公里站,大约还有1.5千米左右的距离,步行需要25分钟左右的时间,因此业主如果想要乘坐轻轨出行,便利程度肯定会大打折扣。中梁·和苑附近有公交车站,但是前往重庆很多区域都需要换乘。因为该项目地处老城区,所以周边的路网较为完善,这对于有车的业主来说出行看似较为便利,但实际上在上下班高峰,这里也很有可能出现拥堵的情况,便利程度依旧会受到影响。

除了交通的不便,中梁·和苑周边的商业配套也较为老旧。据编辑实地探访发现,该项目周边并无大型商业,附近基本上都是一些老旧的底商。据置业顾问介绍,中梁·和苑附近实际上是有一个农贸市场和一个永辉超市的,距离项目500米左右的地方还有李家沱的商业圈,都和广场、重百等一些老商业都聚集在那里。

对于商业配套,置业顾问还介绍到,李家沱片区最大的问题就是没有电影院,但是如今这个问题已经得到了解决,今后中梁·和苑附近的环球时代广场将会引进电影院等商业。据了解,环球时代广场烂尾多年已被协信接手,要想完全建好还需要一段时间,这也就是说,短时间内业主想要去看电影还是需要前往龙洲湾、杨家坪或者是南坪商圈,居住生活体验难免会受到影响。

2栋洋房+1栋小高层 项目规模较小

众所周知,李家沱和鱼洞都属于巴南区的老区,因此中梁·和苑基本可以说是被李家沱的老小区包围着的一个新楼盘。虽然附近也有协信天骄星城和融创 ·金弈时代两个新的项目,但是这两个项目距离中梁·和苑还是有一小段距离。

中梁·和苑销售中心

据了解,中梁·和苑总占地7400㎡左右,项目由两栋洋房和一栋小高层组成,对比协信天骄星城和融创·金弈时代,中梁·和苑的规模较小。中梁集团在重庆主城区的项目不止这一个,距离稍近的就是六公里附近中梁集团的公寓项目,但是据置业顾问介绍,中梁·和苑是中梁进入重庆主城的第一个住宅项目,他们也将中梁·和苑当成是一个标杆在打造。目前中梁·和苑还在建设当中,该项目产品品质究竟如何还需要等到建成后才能够知晓。

(责任编辑:马静)