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年末冲刺 上周重庆商品房成交量价双涨

2019-11-26 13:58:02 来源:和讯房产西南频道

年关将至,各开发商纷纷加紧推货,各种促销活动也积极开展,推动了重庆商品房供应量和成交量的上涨。

据中国指数研究院西南分院数据系统调查报告显示,上周(2019.11.18-11.24)重庆商品房共计成交51.75万㎡,环比上涨1.65%;商品房合计成交6740套,环比微涨0.85%;主城区新增商品房78.96万方,环比上涨20.33%。

具体来看,供应方面,上周重庆主城区新增商品房78.96万方,环比上涨20.33%;新增商品住宅69.06万方,环比上涨37.95%;新增非住宅9.90万方,环比下降36.38%。

成交方面,上周重庆主城区商品房共计成交51.75万㎡,较前一周增加0.84万㎡,环比上涨1.65%;商品房合计成交6740套,较前一周增加57套,环比微涨0.85%。

其中住宅物业成交面积环比上涨7.19%;商业物业成交面积环比下降21.47%,办公物业成交面积环比下降29.39%。

从总量来看,渝北区上周商品房成交面积为21.43万㎡,成交套数2192套,稳居榜首;巴南区成交面积7.86万㎡,成交套数916套,排名第二;沙坪坝区成交面积6.97万㎡,位列第三。

从成交套数环比来看,主城九区五涨四降。上涨区域中,渝北区和北碚区涨幅均超50%,分别为62.85%和58.63%;大渡口区和渝中区涨幅超30%,分别为37.84%和32.50%;沙坪坝区涨幅最小不足10%。下降区域中,江北区降幅最大为52.34%;南岸区和巴南区降幅分别超40%和30%;九龙坡区降幅最小,为19.86%。

另外,上周重庆住宅成交面积环比上涨。

值得一提的是,上周重庆商品房成交均价环比上涨1.60%,至10746元/平方米。具体来看,住宅价格环比微涨0.62%,商业价格环比下降20.81%,办公价格环比上涨11.39%。

上周重庆主城区商品房成交均价中,渝中区以19827元/㎡高居第一;除此之外,南岸区和渝北区成交均价破一万二,其余各区成交均价不足一万。

从环比来看,主城九区成交均价三涨六降。上涨区域中,南岸区、巴南区和江北区涨幅均不足10%,分别为8.67%、6.70%和6.09%。下降区域中,北碚区降幅最大,为19.92%;九龙坡区和沙坪坝区降幅相近,分别为9.93%和9.42%;渝中区降幅近7%;大渡口区降幅不足4%;渝北区降幅最小为1.38%。

土地市场方面,上周重庆共成交5宗土地。其中沙坪坝区双碑组团A标准分区A14-1-2/04号宗地为二类居住用地、商业用地、城市道路用地,土地面积36.31亩,可建体量4.36万方,容积率1.8。被佳兆业以总价2.25亿元、楼面价5172元/㎡揽获。


(责任编辑:赵小玲)