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北大资源紫境府|茶园别墅项目 现房销售考验运营能力

2019-11-25 15:56:40 来源:和讯房产西南频道

在探访北大资源紫境府项目之前,和讯网在网上看到很多关于该项目的资料,现代先锋主义的装修建筑风格,新中式风格的江南园林景观,开盘火爆的盛况,周边较完备的规划和产品的高品质的建造;俨然一副下一个重庆标杆“网红盘”的样子。近日和讯网走访了位于茶园北天文大道沿线的北大资源紫境府,一探这个名声渐起的楼盘究竟如何。

天文大道上,毗邻广阳岛 “天价一公里”

茶园作为重庆市政府重点发展的三个新区之一,主打生态宜居,片区内由于限高限容,因此其居住更具有纯粹性。在茶园新区内,沿着天文大道的两侧沿线,包括北大资源在内还有融创、金科、中交、中铁等知名房企择址于此。

从地理位置来看,天文大道串联起通江大道、玉马路等交通要道的同时,还涵盖了南岸区新行政中心等事业单位、银行、医院等,还包括该区域人口居住密度最大的城南家园。同时天文大道毗邻广阳岛片区,该区域的新规划中并没有住宅用地,江岸两侧以公园绿地、防护绿地、风景旅游绿地,占据了地图上的大部分面积。如此一来,位于广阳岛附近的茶园板块也将成为广阳岛人居的优先选择之地,或许会成为重庆下一个“富人区”,这也众多房企争相落子的原因之一。

这样位居天文大道沿线,享受完善规划;后方依托广阳岛,难怪开出这样高的价格,堪称茶园的“天价一公里”。但醇熟的规划伴随的还有不那么完备的周边,尽管周边的规划完善,但等到发展醇熟需要一定的时间,对于目前已经现房交付的叠拼业主而言,似乎出行不那么便利。

茶园别墅 现房销售 究竟好在哪里?

北大资源紫境府项目是北大资源2018年4月拍下的茶园B40-1/03、B45/03号宗地,属于二类居住用地,占地155亩,容积1.5,楼面价8264元/㎡,溢价率达50.3%。

轨道交通6号线刘家坪站下车,转130路坐两站,步行5分钟就能看到北大资源紫境府项目的售楼部,售楼部位于美术馆附近;重医二院附属医院就在旁边,南边是保利堂悦项目,西面与融创项目一街之隔,东面是已经通车的广福大路。

由于北大资源紫境府在销售之初就有现房销售的条件制约,因此很考验房企的运营能力,小编在了解该项目之时就在网上听说了很多关于这个盘的一些消息:销售火热,茶园高端,品质人居,配套醇熟等等。然后小编到访当天售楼部却没有购房者前来咨询,甚至连置业顾问的态度都有些散漫,介绍项目时也不是很热情。这一点或许也和项目本身的高定位和高定价有关。

北大资源紫境府项目施工现场

北大资源紫境府打造的产品主要分为160-190㎡的大院叠拼和150-199㎡的大平层。叠墅起价270万/套,大平层目前没有开盘,要等后期开盘才知道具体价格,但对比叠墅价格会相对便宜,主推户型是四室大院叠拼。由于面积大,总价高,相对单价也较高,因此对购房群体有了明显的限制,相比周边保利堂悦和融创产品类别和产品价格都相对更高,由于现房销售,更多的是考验北大资源的销售运营能力,虽说目前炒的火热但实际销量才是王道。

(责任编辑:卢湘桂)