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远洋九公子业主拒绝接房 双方协商3轮仍未达成一致

2019-11-19 11:57:11 来源:和讯房产西南频道

11月17日上午,远洋九公子业主与项目相关的负责人进行了第三次的对话沟通,商讨中相关负责人说已经就景观、生态砖、灯饰等问题进行整改;但涉及消防、存在安全隐患的部分远洋朗基相关负责人避重就轻,仍有部分问题双方未达成一致。

远洋九公子业主维权事件发生在11月8日—10日,这是是远洋九公子部分楼栋业主接房的日子,然而在8日就有业主因接房不合规而发表的业主拒绝入驻及维权声明,望开发商据此整改后再进行二次验收。事件发酵到今天,双方经过三次交涉未达成最终意见一致。

业主开发商历经3轮谈判 仍未协商达成一致

和讯网了解到远洋和朗基在重庆的项目大多为合作开发,双方也是合作多年的伙伴,但在业主维权事件发生伊始,从一位业主处了解到,远洋方说是朗基在负责,而朗基的负责人没有做出任何实质的回复。

8日的拒接告知书指出,并提出需要开发商提供工程竣工验收报告、消防合格意见书、物业资质证明等6项加盖公章的原件以及房屋交付存在不同程度的不符合交房标准的9大问题。并且还提到项目前期涉及到虚假销售。

11月9日,业主与朗基沟通,但没有看见远洋的代表,并约好3日为限等待答复。11月13日,远洋九公子给出答复,并给出了整改方案:

17日上午,业主与远洋九公子项目的相关负责人就业主提出的问题进行协商,并整理出会议重点如下:

会中就以下7项问题达成一致整改意见:

高层景观公共楼梯的维修,燃气箱景观改造方案,透水砖改为生态砖铺装,水景拉盖改为夹胶玻璃栏杆,景观排水槽,高层洋房入口的灯座,车库入户大堂等。

但仍有6大问题未达成共识:

1. 第一次会谈中业主提出的外墙颜色不均匀,外立面凹凸不平的问题;开发商说先做两栋看看效果再覆盖其他楼栋。

2. 厨房设计问题,户内触犯未做下沉;开发商未回复。

3. 小区防火门不符合消防规范,存在安全隐患,并要求第三方送样检查;开发商主张防火门没有问题。

4. 要求更换洋房入户门和指纹锁,并提供指纹锁品牌型号。

5. 51栋地下室配电间严重漏水,配电间发霉生锈漏水,请开发商按国家要求进行封堵。

6. 洋房近轻轨,近高速,房屋的隔音不过关,要求加隔音屏障。


来自地铁和高速的“噪音二重奏”

远洋九公子的总建筑面积并不大,近25万方的建筑体量,容积有2.0。和讯网来到远洋九公子时,从6号线九曲河站下车,直行200米就是小区入库,小区售楼部正在拆除,远洋九公子项目的位置在兰海高速和地铁线的夹缝中形成的三角形地块,这么尴尬的位置还伴随的还有地铁轰鸣和高速的噪音。但就是这样的地块曾经一度成为红极一时的网红爆款。

远洋九公子的位置

近日和讯网来到远洋九公子项目,发现就在业主大规模维权的当口,远洋九公子还在出售最后一间样板间,要买下这个样板间相当于买下精装房,比之前的清水户型多了20万装修费,但房屋内部因为验收拆的“破烂”,买下之后还需要几万块用来装修填补。

正在销售的样板间实景

在和讯网提出小区绿化有点稀疏,景观不够美观时。置业顾问说,我们小区都是很豪华的配备,这颗黑松看着不怎么样但是这一颗就好几万,我们这些景观园林都是很精致的。

远洋九公子维权事件 从购房延续到接房

2017-2018年,红极一时的“网红神盘”远洋九公子就因抢不到房发生两起维权的事件。2017年5月,购房者发帖表示,办了卡也抢不到房,最后打了举报电话;2018年5月的维权,是由于近百名购房者等了几天也没能抢到开盘的高层,引起购房者堵路抗议。

到2019年11月,第一批接房业主因小区和房屋不符合接房标准,质量低劣,在小区门口拉起横幅,再次维权。褪去网红滤镜的远洋九公子正在走向“维权盘”的路。

当日业主维权现场图(来源网络)

为什么九公子的业主会拒绝接房,还如此声势浩大的维权?究其原因还是因为“理想很丰满,现实很骨感”,买房时开发商的宣传和业主接房时看到的场景落差太大,重点宣传的智能配套均未实现,并且装修偷工减料,小区存在安全隐患。

除此之外,从已经接房的业主处了解到他们想拿到房产证也是遥遥无期。购房合同第十三条中,规定了房屋交付使用60天(不是工作日)内,要向房管局提出申请。结果在补充协议8.2中,开发商改成了180个工作日。再加上节假日和办证时间,和中间的不确定因素,房产证多久能拿到手还是个未知数。这场业主维权究竟走向如何,和讯网将持续关注。

项目一些不合规之处

(责任编辑:卢湘桂)