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从华宇广场到华宇城 “沙区二元商圈”见证区域成长

2019-11-17 23:47:30 来源:和讯房产西南频道

华宇,沙坪坝起家的重庆房企。从1993年到现在,华宇经历了26年的发展变迁,尽管还占据这重庆本土房企三强的位置,但在重庆市场下滑严重,在对外城市扩张的路上也不尽顺利,外省份额不断收缩,从沙坪坝走出23年后的华宇将眼光再次瞄准沙区,从华宇广场到华宇城,这一变化交替见证了沙坪坝发展的更迭,。

跨进千亿房企阵容的华宇 在渝市场主要集中沙区

据克而瑞权威机构发布数据,2018年华宇实现了跨越式增长,大重庆地区实现108亿流量金额,排名重庆市场前十,重庆主城流量金额超越101亿,权益金额达78亿,权益及流量金额双双进入重庆市场TOP10,这样优异的业绩正是华宇厚积薄发跨越式发展的实力佐证。

华宇城-—赋能城市发展,打造沙区新中心

从拿地到项目落成开盘,华宇城用了十年,凤天路上的华宇城见证了华宇的野心,沙区发展的双商业中心的建立和中心渐移过程中,沙区在重庆向西的背景下成为与成都和周边省市的路上会客厅。

华宇城从拿地到周边拆迁再到今年项目开盘,经历足足十年。加上今年10月10日华宇在6家中房地产拔得头筹,以36%的溢价率拿下了老沙区45亩优质居住用地。华宇城在沙渠提出华宇重仓重庆的理由在于重庆市真实需求大且房价无下降趋势,平均认购率在62%以上,重仓老沙区的底气在于资源稀缺、投资价值大以及老沙区无地可供使得华宇城成为仅有的绝版大盘。耗资50亿的华宇城,华宇城预计2021年底开业,开业后的华宇城预计在全国的新开商业中占有一席之地。

华宇城目前的优势体现在:在绝佳地段,城市核心西门户,是城市核心区屈指可数的百万大盘之一,沙区未来的核心代表作。其次是完备的商业配套,33万方商业mall;加上城市综合体的建立,产品业态繁多,是区域核心稀缺的多业态大盘,住宅包含高层和公寓。交第三是便捷的交通,双轻轨,连接城市各区的节点之地。作为老沙区的传统优势之一的医疗优势,区域附近包含西南医院和新桥医院也为华宇城提供了完备的周边。最后再加上顶尖的教育资源,保证了沙区业主的优质全龄教育。

从华宇广场到华宇城,见证沙区成长

20年前华宇广场的崛起,2019年华宇广场的面世,沙区的发展似乎可以从其商业中心的变迁和区域中心的转移窥见端倪。华宇根起沙区,更新沙区,全国布局196项目,重庆项目就有48个,其中沙区就有22个,占将近一半;华宇服务的60万业主中,重庆占据46万,沙区有20万。

华宇广场算是华宇的里程碑项目,也是对沙区发展里程碑式的项目。在“商圈”这个词汇对于重庆来说还十分陌生的时候,华宇于2002年率先打造出规模首屈一指的华宇广场,也相当于打造出重庆第一代商圈的雏形。到现在华宇城企图打造沙区新中心区域新商圈。

可以看出随着时间的变迁,重庆每个区域的商圈都会更迭,并逐渐形成“老+新”的二元商圈格局。商业的变迁也见证着区域的发展趋势,多业态吸引着周边的人流,由于沙区老居民多在区域内活动,吸引周边区域和城市的人流也是华宇城开业后要实现的目标。

(责任编辑:卢湘桂)