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上周重庆商品房供应成交双降 联合拿地成趋势

2019-11-12 11:43:01 来源:和讯房产西南频道

据中国指数研究院西南分院数据系统调查报告显示,上周(2019.11.04-11.10)重庆商品房供应、成交均环比下降。上周,重庆主城区新增商品房45.54万方,环比下降50.38%;商品房共计成交41.00万㎡,环比下降42.00%。此外,上周重庆共成交3宗地块,均为开发商联合拿地。

具体来看,供应方面方面,上周重庆主城区新增商品房45.54万方,环比下降50.38%;新增商品住宅33.97万方,环比下降58.62%;新增非住宅11.57万方,环比上涨19.52%。

成交方面,上周重庆主城区商品房共计成交41.00万㎡,较前一周减少29.69万㎡,环比下降42.00%;商品房合计成交5815套,较前一周减少2018套,环比下降25.76%。其中,住宅物业成交面积环比下降53.86%;商业物业成交面积环比下降36.84%,办公物业成交面积环比上涨1.13%。

从总量来看,渝北区上周商品房成交面积为10.12万㎡,成交套数1533套,稳居榜首;沙坪坝区和巴南区成交面积相近,分别为8.13万㎡和8.12万㎡,排名第二和第三。

从成交套数环比来看,主城九区三涨六降。上涨区域中,江北区涨幅最大为161.18%;九龙坡区上涨36.54%;南岸区涨幅最小不足5%。下降区域中,大渡口区降幅最大为62.50%;巴南区下降41.10%;北碚区和沙坪坝区降幅超30%,分别为32.63%和32.48%;渝北区下降29.90%;渝中区降幅不足1%。

上周重庆住宅和商业成交面积环比均下降。

上周重庆商品房成交均价环比下降4.97%,至10870元/平方米。具体来看,住宅价格环比上涨10.96%,商业价格环比下降19.84%,办公价格环比上涨2.97%。

上周重庆主城区商品房成交均价中,渝中区以32414元/㎡高居第一;除此之外,主城九区仅渝中区均价破万。

从环比来看,主城九区成交均价仅渝中一区上涨,涨幅为120.55%。其余各区均有下滑,主要是上周车库成交较多,其中江北区降幅最大为30.71%;南岸区下降21.07%;大渡口区、渝北区和北碚区降幅均超15%,分别为18.61%、17.89%和16.29%;九龙坡区下降12.87%;沙坪坝区和巴南区降幅不足10%,分别为7.98%和5.54%。

土地市场方面,上周重庆共有3宗土地成交。从上周的土地成交情况来看,联合拿地成趋势,10月6日重庆大石坝地块被金辉+融恒以总价14.9亿元,楼面价7145元/㎡拿下。10月7日,大学城组团两个再被联合拿下。其中一块康田+电建南国,另外一块由中交地产+金科+大唐竞得。


(责任编辑:赵小玲)