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东原深耕沙区 井双新城嘉阅滨江或成为下一个新贵

2019-11-11 11:46:30 来源:和讯房产西南频道

今年5月30日召开的沙坪坝区委十二届五次全会上,通过了《关于撤销井口镇、歌乐山镇保留井口街道、歌乐山街道行政区划调整的方案》,这一方案的通过意味着井口片区将纳入城市行政管理程序,城市化的步伐加快。

纵观这一片区,可以发现依托大学城推进的西永科学城、微电园并没有能占据重庆发展的焦点,然而在过去一年时间里的“双井新城”一带的沙滨新湾区,也重新回到了我们的视线。

嘉阅滨江售楼部

沙区副中心的井双新城 发展新高地

井双新城或许听起来还有些陌生,是“双碑+井口”这两个地方的合称。井双新城是沙坪坝区的一块宜居新区,尽管比起中央公园、蔡家、茶园等地的知名度还差一点,但随着近些年的发展,双碑大桥和双碑隧道建成投用,沙滨路磁井段、大竹林大桥、井口隧道的规划建设,未来的井双新城将与江北、三峡广场、大学城等连为一体,成为沙坪坝区的又一块宝地。

小编前往井双新城当天,正值大雨,下雨天,糟糕的路段上积水很深,但超市门口很多人撑着伞讨论什么菜有特价,这些是真实的生活写照。总体而言,该片区整体环境不太好,特钢厂、嘉陵厂老家属区片区比较多这是事实。老破小随处可见,新房与旧房之间仿佛有一种割裂感,另外旧城改造成为该区域的主要问题。

东原,成立于重庆,深耕沙区,仅在双碑到井口一带就有东原晴天、东原嘉阅滨江等项目,嘉阅滨江地处井双新城平安大道,坐享沙滨湾一线江景,系东原地产“阅”系江湾一号作品,它从社区、产品、服务三大维度营建更轻松、更温暖、更活力、更美好的生活华宅,想做到把江岸还给生活。在售高层房源,套内单价仅15000-16000元/㎡,比起6月单价已经上涨,在片区基本触高。

项目现场施工地

向西利好 下一个板块新贵?

井双片区的利好在于连接了城市向北和向西的两大政策利好,并且在城市规划“两江四岸”后,拥有的11.6公里的滨江海岸线更是成为其带动沙磁文化和嘉陵江滨江经济贷的新高地。

在政策利好的驱使下,或许井双新城会成为下一个价值高地。目前价格远低于主城区,但是相比于大学城略贵一些。从项目现场的而样板间来看,79平的样板间浪费面积更多,门口玄关处是一堵承重墙,且距门口较狭窄,不能做鞋柜,又无法打掉,

而且截至今年6月,据政府的公开信信箱显示,井双项目总用地约1.45万亩,沙坪坝区属储备地面积约8000亩,预计项目建设用地面积2100亩,建设方量为280万方。重庆市级储备土地面积约6500亩,预计项目建设用地面积2300亩,建设方量约340万方。未来井双新城土地供应相对还充足,加之后期旧城改造会历过区域内部焕然一新,只是改造时间相对会久一些。

项目楼栋整体分布和小区大致

(责任编辑:卢湘桂)