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沙滨路唯一在售住宅 金融街融府或成为“两江四岸”下一个标志盘?

2019-11-11 11:42:45 来源:和讯房产西南频道

金融街在重庆深耕多年,在沙区从烈士墓到磁器口一带项目众多,金融街磁器口老街项目落地后,会把磁器口古镇在原有基础上扩大四倍。除此之外金融街的住宅项目众多,今天小编探访的在售项目为2014年拿地的金融街融府。在附近的融创、首创和渝富住宅都已经售罄的情况下,融府项目成为沙滨路一枝独秀。目前价格15000元/平起的金融街融府究竟如何,来和小编一起看看吧。

金融街溶度售楼部

钟情滨江路 融府项目选址沙滨路

在北滨路的项目尝到甜头后,金融街又把目光瞄准了沙滨路,金融街融府项目在距离1号线石井坡直线距离500米处,此次在售的大平层为10月底加推的项目,容积率为2.6,明年12月底交房。  

金融街融府项目早于2014年拿地,同一时间,附近的融创、首创和渝富的住宅项目均早售罄,因此金融街融府成为沙滨路上目前唯一的在售楼盘,10月加推的大平层和洋房价格15000元/平起,由于目前沙滨路上缺少竞争住宅,要拍的土地还未入市,未来入市后的楼面价比起2014年的土拍价格自然是翻番上涨,因此金融街融府项目目前可谓风头正盛,而且其加推房源得到价格比起周围的二手房价格也并没有高出多少。

金融街融府项目施工地

两江四岸规划虽美好 但沙滨路建设未成熟

2018年底政府公布了《重庆市主城区“两江四岸”治理提升实施方案》,虽然规划很美好,但建设完善需要一定的时间。仅就目前而言,沙滨路比起南滨路、北滨路尚存在不小的差距。

目前双向六车道主干道还没修好,距离地铁1号线石井坡站步行也需要15分钟,距离磁器口古镇也有2.5公里的距离,规划中的15号线仅知道会经过附近,建成后的具体站点还不得而知;且周边的配套还处于开发初期,商业,交通,教育配套都有所欠缺,仅靠融府项目规划3-5年建成的自带的1万方滨江商业带,时间还是有点久的,但未来还是值得期待的。毕竟依江发展的战略,在重庆的城市规划和发展来看是有长期经验且有特色的。

加之楼盘的聚集效应,未来土地入市的拿地开发商也不会差,目前对于沙滨路来说,最需要的就是时间。

小编了解的位于十号楼的房源的价格低于同小区的价格,其去化率也达到93%以上,加上江景资源的加持和两江四岸的名头,不难理解为什么能在这个区域销售的这么好了。

总的而言,沙区作为早期发展的主城区,核心区的改善型住宅本就不多,加上沙区老居民不愿意跨区买房,因此金融街融府在一定程度上还是很有竞争力的。价格低这一点是优势也是劣势,但是除了价格划算,该项目也很难再有什么优势吸引购房者。

项目样板间

(责任编辑:卢湘桂)