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三无人员也可办理贷款 江州锦雲厉害了!

2019-10-31 23:58:04 来源:和讯房产西南频道

与曲院风荷邻近的是中粮和合景泰富联合打造的江州锦雲项目,在项目了解过程中和讯网知悉,该项目可以为三无人员办理贷款,这一举措明显是不符合重庆购房的相关规定的。

江州锦云由世界500强央企中粮旗下的大悦城控股携手合景地产联合开发,引入中粮高端产品线“锦云系”。项目总占地约93亩、体量约13万方,容积率约1.5,绿化率高达48%,一共23栋8层纯板式洋房。江州锦云项目算是实在的轻轨盘,轨道交通6号线沿线思源站就在项目东北边270米处。

江州锦云在售项目沙盘

项目附近商业、交通、医疗、公园环境等资源配套规划完善。北侧商业交通有临规划中100万方商业集群及轻轨六号线。东侧有正在建设的三甲医院-第九人民医院。西侧紧接着占地约1590亩竹溪河滨河公园,建成后将成为两江新区的滨水风景线。

在交谈中,和讯网获悉购买江州锦云的房子还可以给“三无人员”贷款。要知道,2018年6月,重庆市人民政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。通知中明确指出:对在主城区购买独栋住宅或高档住房的人员,以及购买普通住房的在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的“三无人员”,严格征收个人住房房产税。此外,金融机构要严格审查,对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款,具体由人行重庆营管部、重庆银监局负责指导。

通知原文中涉及到的部分

因此“三无人员”购房需要全款缴纳并且还要交付一定比例的税费;然而在小编向置业顾问咨询的时候,却发现,该项目仍可为“三无人员”贷款,并且置业顾问向小编说在水土只有他们项目可以做到,这就是房企的实力。

从整体来看,水土虽然是去年才开始慢慢被关注的板块,但是它的起点高,但它的优势在于有大量产业聚集,而且不管是交通、环境还是配套,不算什么都没有的新区。在这一点上,是北区现在一些热点板块的发展早期所没有的景象。

项目样板间

而江州锦云在板块内的地段还算不错,特别是靠近轨道6号线思源站以及靠近竹溪滨河公园这两点比较突出的配套优势,将居住的两个大问题都有了保障-出行便捷度和生活环境。

从项目产品上看,纯洋房社区、纯板式结构、低至1.5的容积率,是比较有品质保障的先天产品条件。这是水土项目总体特点,低密低容。而设计上的“一廊”、“一轴”、“十院落”等巧思,如果在后期能够有比较好的完成度和兑现度,应该也会有中等偏上的品质。

如果政策放松,支持三无人员可以开始卖房,对重庆楼市会有什么影响?无外乎就是刺激房市、引起购房者恐慌情绪。在限购政策出台之前的重庆房价有大半都是这些外来投资客和炒房者带来的,要知道在今年召开的经济会议上,中央再对房地产的定调非常明确:房住,不炒!

(责任编辑:卢湘桂)